Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Втб 24 ипотека вторичное жилье условия

Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24 на 2020 год

Получить целевой кредит на покупку жилья с уже оформленным правом собственности от ВТБ 24 можно на следующих условиях:

Предельная величина заемных средств зависит от платежеспособности заемщика и оценочной стоимости выбранной недвижимости.

Окончательные параметры ипотеки будут утверждены банком после предоставления клиентов требуемого пакета документов и тщательного анализа потенциальных рисков.

10%-й первый взнос могут получить только обладатели зарплатных карт ВТБ, если у вас такой карты нет, то первый взнос у вас должен быть в размере 15% от стоимость недвижимости. Если у молодой семьи есть материнский капитал, то его также можно использовать как первоначальный взнос, но есть ограничение — в ВТБ 24 нужно обязательно иметь 5% собственных средств в любой случая для приобретения квартиры в ипотеку с материнским капиталом и эта общая сумма должна равняться 15% от стоимости жилья.

Калькулятор ипотеки



Ипотечные программы на вторичном рынке

Среди предложений по ипотеке для приобретения недвижимости вторичного рынка недвижимости в банк ВТБ 24 специально разработаны разные программы, чтобы удовлетворить требования разных категорий клиентов.

Среди них как комплексные предложения, так и уникальные ипотечные продукты.

Они отличаются требованиями, согласно которым ипотека может быть выдана конкретному лицу, объектом залога на вторичном рынке недвижимости или процедурой оформления.

Видео по теме:

к содержанию ↑

«Покупка готового жилья»

Готовое жильё в ипотеку включает объекты недвижимости вторичного рынка застройки, которые приобретаются у предыдущего владельца.

Отлично подходит для клиентов, которые пользуются услугами риэлтора.

Условия, которые устанавливаются для этой ипотечной программы, включают следующее:

  • Процентные ставки составляют от 13.5% годовых при условии, что заёмщик выполнил все дополнительные требования банка ВТБ 24, а именно является зарплатным клиентом и заключил договор страхования для всех предложенных рисков;
  • Доля первоначального взноса не может быть меньше, чем 20% от стоимости недвижимости, а для жителей некоторых определённых областей — не менее 30%;
  • Ипотека выдаётся в размере от 500 000 рублей до 60 000 000 рублей на срок от 1 до 30 лет;
  • Учитывая доход клиента, банк ВТБ 24 рассчитывает его так, чтобы при выплате ежемесячных погашений эта сумма не превышала 60% от его доходов, которые были заявлены при оформлении ипотеки.

к содержанию ↑

«Залоговая недвижимость»

Программа залоговой недвижимости появилась через некоторое время после всех стандартных ипотечных программ, поскольку рынок объектов для неё пополняется по мере применения санкций к неплательщикам.

После того, как заёмщик в течение долгого времени не вносит ежемесячные платежи по ипотеке, объект залога может быть изъят банком ВТБ 24 по решению суда.

ВТБ 24 предлагает следующие условия для покупки в ипотеку объекта залоговой недвижимости банка:

  1. Стоимость устанавливается в зависимости от оценки и составляет не менее 625 000 рублей до 10 000 000 рублей;
  2. Первоначальный взнос устанавливается от 20% стоимости недвижимости, а для жителей некоторых регионов — от 30%;
  3. Процентные ставки при максимальном выполнении всех условий составят 12% годовых, а для тех, кто не заключил договор личного страхования на процент больше;
  4. При соответствии условиям возраста заёмщика ипотека может быть выдана на срок до 30 лет.

к содержанию ↑

«Ипотека для военных»

Для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы и соответствуют всем требованиям программы, ВТБ 24 предлагает приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

Ипотеку для военных можно оформить после 3-х летнего участия в системе, и ее условия включают:

  • Возраст военного от 20 до 41 года;
  • Срок кредитования до 14 лет, при условии, что военный полностью погасит ипотечную задолженность до выхода на пенсию при достижении возраста 45 лет;
  • Сумма ипотеки составляет до 1 950 000 рублей так, чтобы она не превышала 80% стоимости квартиры;
  • Процентная ставка установлена на уровне 12.5% годовых, если военнослужащий полностью застраховал объект покупки и свою жизнь.

Полезное видео:

к содержанию ↑

«Победа над формальностями»

Только для граждан Российской Федерации банком ВТБ 24 предусмотрена программа, согласно которой ипотеку можно оформить, предоставив всего два документа.

Такая упрощенная процедура ипотеки даёт возможность сэкономить время клиента и персонала банка.

Также существует возможность подачи запроса онлайн и быстрого оформления в течение 24 часов для выдачи небольших сумм ипотеки.

Однако облегчение требований предусматривает более жёсткие условия кредитования, которые включают:

  1. Процентные ставки не менее 14.5% годовых, а без оформления параллельной полной страховки их размер увеличивается на процент;
  2. Сумма ипотеки может быть от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей максимум;
  3. Срок кредитования составит до 20 лет;
  4. Сумма ипотеки не может составлять более 60% от стоимости недвижимости.

к содержанию ↑

«Ипотека с материнским капиталом»

Данная программа предусматривает использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса или же для окончательного погашения текущей ипотеки.

Льготные условия кредитования и поддержка государства делают «Ипотеку с материнским капиталом» очень привлекательной.

к содержанию ↑

Виды ипотечного кредитования

В 2020 году ВТБ 24 предоставляет своим клиентам несколько видов ипотеки на вторичку. Новые квартиры в новостроях стоят очень дорого и часто людям не под силу купить их. Приобретение жилья на вторичном рынке имеет более лояльные требования и доступные цены.

Ипотечный кредит на покупку жилья от других видов потребительских кредитов отличается тем, что требует обязательного внесения определенной суммы на начальном этапе от самого заемщика (покупателя квартиры).

Основные виды ипотеки для покупки вторичного жилья, предоставляемые банком VTB 24:

  1. «Покупка готового жилья».
  2. «Залоговая недвижимость».
  3. «Ипотека для военных».
  4. «Победа над формальностями».

Эти четыре вида ипотеки отличаются условиями, выдвигаемыми банком клиенту. Перед покупкой вторичного жилья, следует детально ознакомиться с каждой программой и выбрать для себя наиболее комфортную, и выгодную.

Покупка готового жилья

По данной ипотеке заемщик может самостоятельно, либо с помощью частных компаний, подобрать себе уже готовое вторичное жилье и тогда подавать документы в ВТБ 24 на оформление кредита.

Условия такой программы очень выгодны:

  • Сумма займа может варьироваться в пределах от 600 тыс. руб. до 7,5 млн. руб.
  • Процентная ставка на весь период кредитования составляет 13,5% при оформлении полного пакета страхования, в противном случае, она может вырасти на 1-2%.
  • Заемщик обязательно должен иметь стабильный доход, который бы покрывал ежемесячные выплаты, равные не более 60% от этого дохода.
  • Срок кредитования обязательно должен быть кратным 12 месяцам и не превышать 30 лет.
  • Первоначальный взнос за ипотеку будет составлять минимум 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Залоговая недвижимость

Если заемщик не выплачивает кредит полностью, то недвижимость, оставляемая в залог, передается банку в качестве погашения долга. Именно такую квартиру человек и может приобрести в банке. Для этого достаточно обратиться в отделение ВТБ 24 и узнать, какие сейчас квартиры продаются.

Данная ипотека имеет самые выгодные условия для заемщика:

  • Процент по кредиту составляет 12% с полной страховкой и 13% с минимальной страховкой.
  • Выплачивать долг заемщик может в течение 30 лет.
  • Сумма займа минимальная 600 тыс. руб., а максимальная 10 млн. руб.
  • Покупатель должен самостоятельно оплатить 20% от стоимости квартиры, а ипотеку брать на оставшуюся часть долга.

Ипотека для военных

Военная ипотека имеет преимущество в малой процентной ставке по кредиту, во всем остальном ее условия нейтральны для заемщика, а не положительны:

  • При комплексном страховании годовая ставка не превышает 12,5%, а при минимальном страховом полисе увеличивается на 1%.
  • Максимальная сумма займа не может превышать 1,9 млн. руб.
  • Взять ипотеку может военный только после достижения двадцатилетнего возраста, но с условием, что на момент внесения последнего взноса он должен быть младше 45 лет.
  • Срок возврата займа не должен превышать 14 лет.

Победа над формальностями

ВТБ 24 для предоставления ипотеки просит заемщиков представить определенные документы. Если человек не имеет возможности предъявить весь перечень бумаг, то можно оформить ипотеку всего лишь по двум документам. Это паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

Стоит знать, что при такой ипотеке требования у банка более жесткие и с ними придется смириться, если нет возможности предоставить полный пакет документов.

Оформление кредита проводится на таких условиях:

  • Годовая процентная ставка от 10,7%, максимум 15,5% в зависимости от выбранного полиса страхования.
  • Сумма займа – от 600 тыс. руб. до 30 млн. руб.
  • Выплатить ипотеку нужно в течение 20 лет, но можно и ранее.
  • Первоначальный взнос очень большой и равен 30% от стоимости покупаемого жилья.

ВТБ ипотека с господдержкой

  • Ставка — 5%
  • Взнос — от 20%



Калькулятор ипотеки ВТБ на вторичное жилье представлен на официальном сайте банка. Там можно с высокой точностью рассчитать ипотеку онлайн, узнать, сколько составляют первоначальный взнос и процентная ставка

ВТБ условия ипотеки вторичного жилья

Кредитование предлагается физ. лицам в возрасте 21+. Ипотека в ВТБ 24 условия в 2020 году процентная ставка на вторичку составляет 12,1 %.

Более выгодная программа оформления вторички принята в 2020 г. Заемщик имеет право отказаться от страховки, но в таком случае размер переплаты прибавится на 1 %.

Конкретные платежи составляет организация на основе предоставленных документов. Для оформления договора следует:

  1. заполнить анкету (возможно подать онлайн-заявку на официальном сайте).
  2. После предварительного положительного решения клиенту будет предложено посетить офис учреждения. Уже на этой стадии следует собрать полный комплект документов. Обязательная документация:
    • паспорт гражданина РФ;
    • копия трудовой книжки;
    • иной способ подтверждения дохода (справка 2-НДФЛ).

Сотрудники учреждения для уточнения любых сведений могут попросить дополнительную документацию. Решение будет принято в течение 4-5 рабочих дней, приходит в виде смс-уведомления.