Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Возврат государством процентов по кредиту

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет — это компенсация уплаченных по ипотеке средств, составляющая 13 процентов от стоимости недвижимости и процентов по ней.

Право на ипотеку полагается гражданам, которые приобретают недвижимость в ипотеку. Кроме того, заемщики должны быть официально трудоустроены, иметь стабильную заработную плату, а их работодатель ежемесячно совершать регулярные налогов в налоговую службу.

Средства, накопившиеся за время работы, клиент банка имеет право возвратить себе для оплаты части задолженности.

Процедура совершения отчислений с заработка заемщика регулируется в налоговом законодательстве.

Порядок проведения отчисления с заработной платы указан в статье №224 Налогового кодекса РФ. Процедура предоставления налогового вычета устанавливается в законе №212-ФЗ от 23.07.2013.

Имеется 2 варианта налогового вычета:

 Возвращение 13 % от суммы выплаченных процентов по ипотеке выполняется из бюджета гражданам, которые платят подоходный налог со своих доходов
 Возврат уплаченных процентов по месту работы совершается на основании приказа

При втором варианте в плюсе будет не только должник, но и его работодатель по определенным причинам:

 При расчете налога на прибыль указанные выплаты могут быть отнесены к расходам фирмы
 Организация-работодатель не оплачивает страховые взносы во внебюджетные фонды по выплатам
Работодатель освобождается от НДФЛ на сумму, относящуюся к расходам

Законодательство

Финансовый рынок страны предлагает множество программ. Если говорить о физических лицах, то займы можно разделить на две категории: целевой и нецелевой.

Первый, или потребительский, кредит выдается без уточнения цели. У второго название говорящее: его берут на конкретную покупку.

  1. В статье 220 Налогового кодекса указан список трат, за которые можно вернуть деньги или кредитный процент.
  2. Подпункт 4 пункт 1 статьи 220 НК РФ гласит, что осуществить возврат допускается по процентам от займа.
  3. В пп. 3 п. 1 ст. 220 говорится о возвращении средств по самому кредиту.
  4. Пункт 4 статьи 220 ограничивает сумму вычета до 3 млн рублей.

Согласно российскому законодательству, вернуть свои 13 % возможно за проценты и за сам кредит. Зависеть это будет от ссуды и целей, на которые он брался.

Схема  расчета  процентов

За счет  чего происходит  возврат процентов по ипотечному кредиту? Согласно  законодательной базе, каждый  гражданин, получающий официальный доход,  обязан  заплатить  13% подоходного налога  от  этого дохода.

То  есть, получая  заработную  плату, работник фактически получает только  87% от общей суммы. Остальные  13 %  работодатель  оплачивает государству в виде налога. Это так называемый налог на доход с физических лиц (НДФЛ).

При  оформлении ипотеки и  наличия  определенного  пакета  документов,  гражданин  может быть  освобожден  от  уплаты этих самых 13% налога.

А теперь  давайте подсчитаем, насколько  это выгодно.

То, что  государство  компенсирует  13 % от  налогов при ипотечном  кредитовании – это понятно. Но  от  какой  суммы  идет  расчет и  как правильно подсчитать, на какую  компенсацию можно  рассчитывать перед  тем, как отправляться в банк  за ипотекой?

Заемщик может рассчитывать на возврат  13 % при  оформлении  ипотечного кредита при наличии  необходимого пакета документов и  предоставления  его  в соответствующие органы.