Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Развод через объявления

Центр поддержки пользователей

Цена: 19 грн. Времена нынче трудные — дорожает все, в том числе, и стоимость аренды квартир. Спрос на квартиры позволяет арендодателям удерживать существующие цены или даже немного их повышать. Арендаторы же, стремясь сэкономить на аренде и услугах риелторов, рискуют попасться на удочку мошенников.

Домик решил напомнить основные схемы мошенничества при аренде квартир. А заодно и дать несколько практических советов, которые помогут если не избежать мошенников, то хотя бы обезопасить от них ваши деньги.

О нем уже говорено-переговорено, но жертвы все равно находятся. Мошенники размещают объявления на всех возможных досках. Особо подчеркивается, что объявление не от посредника. Иногда приписки нет, уже по телефону потенциальному арендатору предлагают приехать в офис, где ему — за плату — предоставят контакты хозяев.

Если с такой схемой он раньше не сталкивался, есть все шансы расстаться с грн и получить взамен список номеров телефонов, владельцы которых слышать ничего не слышали о том, что сдают квартиру.

Это самый безобидный вид мошенничества — жертва теряет не такую уж большую сумму денег. Но наказать мошенников не получится: прежде чем взять деньги, вам предложат подписать договор, где мелкими буквами прописано, что агентство предоставляет исключительно информационные услуги и никакой ответственности не несет.

Как избежать? Арендодатель на час Не менее распространенный, но более затратный для жертвы способ мошенничества. Аферист или аферисты — могут работать как поодиночке, так и группами — арендуют на несколько дней квартиру и тут же размещают объявление о сдаче ее в аренду долгосрочно. Обычно указывается привлекательная для арендатора цена — чуть ниже рыночной.

Чтобы и подозрения не вызвать, и достаточное количество желающих обеспечить. Потенциальным квартирантам предоставляют все документы — от паспорта до документов на квартиру — конечно же, поддельные. И предлагают сегодня оплатить аренду за месяц-два, а въехать в квартиру через дня.

Стоит ли говорить, что через дня они встретят у квартиры других товарищей по несчастью и, не исключено, удивленных хозяев. Читайте также: Как уберечь квартиру при посуточной аренде Как избежать?

Прежде чем ехать на просмотр, уточните точный номер дома и проверьте, не сдаются ли в нем квартиры посуточно. В объявлениях о посуточной аренды обычно много реальных фото, так что квартиру вы при просмотре узнаете. Поинтересуйтесь у арендодателя, кто соседи, как обстоят дела с близлежащей инфраструктурой.

Если ваш визави отвечает неуверенно или неопределенно, скорее всего, перед вами не настоящий владелец квартиры. Не спешите подписывать договор и отдавать деньги, даже если предложение очень выгодное. Особенно, если оно очень выгодное. Оставьте небольшой задаток, а всю сумму предложите передать при заселении.

Сфотографируйте паспорт хозяина смартфоном — даже если он поддельный, фото там настоящее. Уберечь это не убережет, но поможет милиции в поиске мошенника. Хозяева-мошенники Вариантов, когда арендаторов обманывают настоящие хозяева квартир, существует несколько.

Но всегда сделки заключаются без риелтора и официального договора аренды. Хозяин квартиры покажет вам паспорт и правоустанавливающие документы, возьмет предоплату за несколько месяцев, передаст ключи и даже покажет, как ими пользоваться.

Но въехать в квартиру, скажем, на следующий день не получится — замки будут новые, а номер телефона, по которому вы еще вчера общались с хозяином, недоступен. Случается, что так одну и ту же квартиру сдают сразу нескольким квартирантам.

Более хитрая схема — сдача в аренду квартиры одним из совладельцев без согласия других. Хозяин покажет квартиру и документы на нее, все расскажет и передаст ключи. Вы даже успеете заселиться в новое жилье. А через неделю появится жена, сестра, брат или родители арендодателя — и потребуют, чтобы вы съехали, потому что квартира была сдана без их согласия.

Независимо от того, снимаете вы квартиру с посредником или без, подписывайте официальный договор. Обратите внимание, чтобы в нем были указаны все владельцы — в идеале, каждый из них должен письменно подтвердить, что не возражает против предоставления квартиры в аренду.

Универсального способа защититься от мошенников нет. Но соблюдение таких простых правил, как самостоятельная проверка документов арендодателя, подписание договора аренды и отказ оплачивать стоимость квартиры на несколько месяцев вперед, способно минимизировать риски.

Кроме откровенно мошеннических схем, существует еще и множество подводных камней аренды. О них мы расскажем в следующий раз.

Как подать заявление на расторжение брака через МФЦ

МФЦ хоть и были созданы не так давно, однако значительно облегчили жизнь граждан, поскольку предоставляют возможность решения большого количества услуг, в том числе и оформления расторжения брака.

Участниками процесса могут быть не только граждане РФ, а и иногородние лица, а также, лица, не имеющие гражданства.

Как зарегистрироваться на портале Госуслуги?

В 2012 году у жителей Российской Федерации появилась возможность получить доступ к различным государственным услугам через интернет.  Для того чтобы подать на развод онлайн, необходима предварительная регистрация на портале Госуслуги (gosuslugi.ru).  В противном случае, любой раздел портала будет доступен только для просмотра.  Сам процесс регистрации очень простой, главное – соблюдать последовательность и действовать поэтапно.

Итак, начнём процедуру:

  • на сайте gosuslugi.ru в правом верхнем углу страницы нажимаем на ссылку «Регистрация» и заполняем свои контактные данные – Фамилия, Имя, Контактный телефон и Электронную почту, после чего нажимаем клавишу «Зарегистрироваться»;
  • на ваш контактный телефон в течение минуты придёт SMS с кодом подтверждения. Вводим код в нужное поле на странице, после чего придумываем пароль для последующего входа на портал Госуслуги;
  • заполняем блок «Основная информация» – для этого потребуются ваши паспорт и свидетельство обязательного пенсионного страхования (далее СНИЛС). Данные проверяются через Пенсионный Фонд РФ и в Министерстве внутренних дел РФ, следовательно, вносить информацию нужно крайне внимательно и не допускать ошибок;
  • подтверждаем свою личность. Для этого можно обратиться в офис компании ОАО «Ростелеком» по месту жительства или сделать запрос кода активации через «Почту России». Также можно воспользоваться электронной подписью или номером универсальной электронной карты, если Вы являетесь их обладателем.

Важно! Обязательно подтверждайте свою личность после регистрации на портале Госуслуги, иначе вам будет недоступно большинство услуг, в том числе подача заявления на развод.

Куда подаются заявления на развод

Для начала хорошо понять, в какое государственное учреждение принести заявление о разводе.
Именно там и будет осуществляться расторжение брачного союза:

  • в суде;
  • в ЗАГСе.

Когда органы загса расторгают брак:

Если обе стороны согласны

По правовой норме (18 СК РФ), при согласии обеих сторон разводящихся, и отсутствии несовершенно летних детей, брак в упрощенном порядке прекращается в загсе, для этого нужно просто подать заявление.

Дни подачи заявки обычно со вторника по субботу.

В одностороннем порядке

Получить развод в ЗАГСе можно в одностороннем порядке, даже если в семье есть дети до 18 лет,  но при этом другой супруг:

  • отсутствует без вести, и есть такое решение суда;
  • недееспособный, и имеется соответствующее решение;
  • сидит в тюрьме за преступное деяние более, чем три года.

Заявление в загс для развода в таком случае может принести одни из супругов.

Что такое развод супругов

Официальный развод – это расторжение брака между супругами. Недостаточно просто разъехаться по разным квартирам, перестать общаться и вести совместное хозяйство. Расторжение брака означает, что это происходит в установленном порядке, с получением официальных документов, подтверждающих, что брак прекращен.

Расторгнуть брак могут только те супруги, которые заключили его через органы ЗАГСа. Слово развод в семейном законодательстве не используется, является просторечным. Правильно говорить, а тем более писать в официальных документах – расторжение брака.

Прекратить брак можно не только его расторжением, брак прекращается в случае смерти супруга, а в некоторых случаях можно признать брак недействительным.

Общие положения

Рассуждать о причинах развода не стоит, у каждой пары они свои. Но знать некоторые законодательные тонкости процесса необходимо.

В первую очередь, оформление расторжения брака без соответствующего судебного решения невозможно в следующих случаях:

  • есть общие дети, не достигшие возраста 18-ти лет;
  • имеются споры об имуществе (например, о разделе);
  • один из супругов недееспособен, либо является пропавшим без вести;
  • кто-то из супругов осужден приговором суда на тюремное заключение, срок которого составляет более трех лет.

По всем другим основаниям заявителей должно быть двое.

Имея на руках судебное решение по вышеуказанным случаям, можно подать на развод через Госуслуги без мужа или жены, либо совместно.