Законодательный аспект
Процесс финансирования и порядок обращения регулируется:
- Постановлением Правительства № 63 — рассмотрены льготы относительно собственности для госслужащих;
- Приказом Минфина № 89н — обязательность отчетности и бухучета при выделении бюджетных денег;
- Указом Президента № 431 — финансовая поддержка многодетной семьи на осуществление строительных работ;
- БК РФ — на основании ст. 78.2 принятие решения об инвестировании возлагается на Правительство РФ и местную администрацию;
- абз. 4,5 п. 7 Письма Минфина № 02-02-005/58618 — субсидии предоставляются в зависимости от затрат по смете;
- п. 5 ст. 78.2 БК РФ — существует лимит денег;
- Правила № 13 — в п. 17 указано, что получатель господдержки и органы власти должны подписать письменное соглашение;
- Приказ Минстроя № 224/пр. — привязка суммы средств федерального бюджета к рыночной стоимости недвижимости по регионам.
Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 года № 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»
Приказ Минфина России от 29 августа 2014 г. № 89н «О внесении изменений в приказ Министерства финансов Российской Федерации от 1 декабря 2010 г. N 157н «Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению»
Указа Президента РФ от 05.05.1992 № 431 «О мерах социальной поддержки многодетных семей»
Статья 78.2 Бюджетного кодекса РФ «Предоставление субсидий на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности и приобретение объектов недвижимого имущества в государственную (муниципальную) собственность»
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.04.2018 г. № 224/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2018 года»
Индивидуально-жилищное строительство
Если жилой дом построен на земельном участке, который предназначен под индивидуально-жилищное строительство, для его государственной регистрации понадобится следующий перечень бумаг:
| Документы | Особенности |
|---|---|
| Заявление с просьбой о государственной регистрации | Оформляется на бланке в месте подачи заявления |
| Паспорт заявителя (оригинал и копия) | Для несовершеннолетних потребуется свидетельство о рождении. Если паспорт утерян – временное удостоверение личности |
| Идентификационный номер (копия) | Если заявитель является иностранным гражданином, понадобиться вид на жительство |
| Кадастровый паспорт и план | Если дом не состоит на кадастровом учёте, необходимо сперва оформить эти документы |
| Документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой построен жилой дом | Свидетельства, договора, акты, прочее |
| Кадастровый паспорт и план земельного участка | Не требуется, если документы были поданы из администрации о межевании |
| Квитанция о том, что пошлина была уплачена | Сделать копию |
Улучшение жилищных условий
Наличие собственности не всегда является показателем того, что семья не нуждается в его улучшении. Многие граждане проживают в помещениях, которые были построены много десятков лет назад, когда жилищные нормы устанавливались на кардинально ином уровне. Комнаты в коммуналках, квартиры в зданиях барачного типа давно не соответствуют санитарным, пожарным и иным нормам. Существует немало жилых помещений, не оборудованных центральным отоплением, водоснабжением, канализацией. Все эти признаки позволяют становиться в очередь на улучшение жилищных условий.
Если санитарные нормативы признаны удовлетворительными, то необходимость в улучшении может быть определена по недостатку площади на проживающих граждан. Этот норматив устанавливается на региональном уровне и учитывает общую площадь с учетом на одного человека.
Строительство дома на селе
Решить вопрос с улучшением жилищных условий можно разными путями. Многие семьи прибегают к строительству дома в сельской местности. Такой подход позволяет урегулировать сразу ряд проблем:
- Потребуется меньше денежных вложений, чем при покупке квартиры в городе.
- Площадь дома позволит обеспечить достаточной квадратурой всех членов семьи.
- На территории приусадебного участка можно выращивать свою продукцию и выращивать скотину.
Кроме того, есть дополнительный бонус – отсутствие соседей. Для тех, кто долго проживал в коммунальной квартире, бараке или малогабаритной квартире, этот фактор может стать решающим.
Виды господдержки в улучшении условий проживания многодетных семей
Основным нормативно-правовым документом, регулирующим механизм урегулирования жилищных вопросов, связанных с возведением зданий для проживания граждан с детьми, считается указ, 5 мая 1992 года изданный президентом под номером 431, он включает в себя способы поддержки родителей, у которых 3 или более детей.
В качестве помощи от государства, исходя из практики работы регионов, реализуются мероприятия, помогающие семьям получить собственное жилье:
- жилищная субсидия (она начисляется в денежном эквиваленте на счет получателя для достижения строго определенных целей – приобретение участка, адаптированного под строительство, возведение дома на этой территории);
- ипотека (семья, нуждаясь в жилье, обращается в банк, берет денежные средства с учетом процента на определенное количество лет с последующей выплатой);
- материнский капитал (после рождения второго малыша выдается сертификат, одним из направлений реализации которого, является улучшение условий быта или организация нового строительного процесса).
Рекомендуем к прочтению: Льготная ипотека для многодетных семей
Средства по сертификату с января 2018 года можно получать и в качестве пособия в ежемесячном режиме, если семья имеет недостаточный доход на каждого человека, то есть ниже 1,5 кратного прожиточного минимума, который установлен в субъекте.
