Что такое дарственная или договор дарения
На основании статьи 717 Гражданского кодекса Украины:
Договор дарения – это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе – бесплатно. Передача права собственности возможна в настоящем моменте – сразу, либо в будущем с условиями наступления подарка. В любом случае даритель обязуется передать имущество одариваемому бесплатно в дар, ничего не ожидая взамен.
Подарить можно только то, что принадлежит вам. Например, арендованную недвижимость подарить нельзя. Форма договора дарения должна быть письменная с обязательным нотариальным удостоверением. Оформляется у нотариуса.
Что такое дарственная?
Этот документ представляет собой соглашение, которое заключается между двумя сторонами.
В его рамках одна сторона передаёт в безвозмездное пользование другой стороны какое – либо имущество ей принадлежащее.
В данном случае какой – либо земельный участок. Данный документ регламентирован статьёй 572 ГК РФ.
Если верить гражданскому кодексу, то есть несколько разновидностей дарственной:
- Передача в собственность одаряемого вещи, которые ранее принадлежали дарителю.
- Передача права имущественного типа изначально принадлежавшего дарителю. Одаряемому может передаваться имущественное право в отношении некоего третьего лица. Таким образом, происходит уступка прав требования на безвозмездной основе.
- Ещё одним вариантом является освобождение гражданина получающего такой подарок от исполнения обязанности имущественного типа.
Вдобавок может происходить освобождение одаряемого от имущественной обязанности, но в отношении третьего лица. В таком случае освобождение происходит за счёт дарителя.
К тому же даритель обязуется приготовить все необходимые документы на дарственную на земельный участок.
Что такое договор дарения узнаете из видеоматериала:
Когда запрещено дарение
Безвозмездная передача недвижимости может быть поводом для спекуляционных и мошеннических действий. Закон запрещает дарить недвижимость, цена которой превышает пять минимальных окладов, в таких случаях:
- В качестве дарителя выступает недееспособное совершеннолетнее лицо.
- Акт дарения совершается по доверенности от имени недееспособного человека.
- Одаривают госслужащего, работника образовательной и медицинской отрасли, сотрудника службы социальной защиты.
- Акт дарения выполняется между юридическими лицами, которые одновременно являются бизнес-партнерами.
В других случаях организации и физические лица могут дарить недвижимое имущество согласно законодательству.
Оформление дарственной на дом
Процесс передачи имущества, как правило, занимает несколько недель. Юристы называют его договором дарения дома. Прежде чем приступать к оформлению документов, следует учитывать то, что дарственная может быть зарегистрирована как на одного человека, так и на нескольких. Также можно оформить документы на целый дом или на его часть. В таком случае, гражданин получит определенную долю, прописанную в договоре.
Передача дома может осуществляться в письменной форме при участии обеих сторон. Специалисты рекомендуют оформлять дарственную у нотариуса. Он поможет правильно заключить договор, снизить все возможные риски. Так, например, если есть еще претенденты на имущество, то нотариус грамотно составит документы таким образом, чтобы не возникало споров и претензий. Сотрудничество со специалистом помогает избежать неприятностей в случае утери документов. У нотариуса всегда можно получить копию договора.
Что такое дарственная
Дарственная, или иными словами – договор дарения, это сделка, регулируемая частью 2 гражданского кодекса РФ. Сторонами данного договора являются даритель и одаряемый. Сделка предполагает безвозмездную передачу вещи (как движимой, так и недвижимой), освобождение от имущественной обязанности, предоставление права или иного рода блага.
Подобный договор является достаточно распространенным, особенно в правоотношениях между близкими родственниками. Связано это с тем, что передача недвижимости в этом случае может быть освобождена от уплаты обязательного налога, предусмотренного законодательством РФ.
В договор должны быть включены следующие элементы:
- Название документа и место его составления.
- Указание на стороны сделки.
- Описание предмета (в том числе адрес расположения, метраж, количество комнат и иная существенная информация).
- Стоимость жилплощади.
- Иные условия, которые пожелают включить стороны.
- Дата составления соглашения и подпись сторон.
После того, как договор будет составлен, его, как и переход права, необходимо подвергнут процедуре государственной регистрации.