Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Можно ли выписать из квартиры с долгом по квартплате

О возможности

Можно ли оформить выписку из жилья, если есть долг по квартплате и коммунальным платежам? Да, можно.

Это предусмотрено Основным законом РФ (ст. 27), где закреплено ваше право выбора места жительства, а также Постановлением Правительства РФ №715 (ред. 2015 года), в котором ничего не сказано о том, что факт невыплаты по ЖКХ может стать «шлагбаумом». Причем, неважно: муниципальное это жилье или в частной собственности.

Для того, чтобы это осуществить, можно обратиться в паспортный отдел ОВД или зайти на портал Госуслуги. В Управляющую компанию лучше не ходить, нервы целее будут. Почему?

Паспортисты могут начать возражать против выписки и угрожать, что не снимут с учета, пока не погасите полностью. Но и на них есть управа — можно потребовать официального документа с указанием причины отказа и припугнуть статьей 19.1. КоАП РФ -«самоуправство».

Другое дело, что все выписки-прописки никак не снимают финансовых обязательств. Более того, принудить вас к их выполнению УК сможет по суду. А сам факт снятия с учета может прозвучать как сигнал к атаке для ЖЭУ, если не платили уже как минимум шесть месяцев.

Никто не отнимет у вас дарованных Конституцией прав, но есть еще и обязанности вас как жильца, в них входит в том числе своевременная плата за поставляемые блага.

В права Управляющей компании входит защита своих интересов в суде — ст. 153 ЖК РФ. Что скорее всего и произойдет, если оставите все как есть.

Причем, для этого даже не требуется вашего присутствия в зале суда. Достаточно наличия подписанного вашей рукой договора с Управляющей компанией, судья примет решение и оно будет направлено в ФССП.

Узнайте, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, и можно ли выписать человека по доверенности без личного присутствия, из статей нашего сайта.

Выпишут ли, если есть задолженность?

Можно ли выписаться, если есть задолженность по квартплате? Ответ однозначный — можно. Все потому, что проблем с выпиской из квартиры при наличии долга любого объема не существует. Регулируют данный вопрос следующие нормативные акты и законы:

  • Статья за номером 27 Конституции РФ дает гарантию свободы передвижения, а равно и свободу выбора в отношении места проживания.

  • Правительственное постановление за номером 713 в редакции от 5-го марта 2015-го определяет правила, которыми граждане и гос. службы должны руководствоваться при осуществлении регистрации – в этом акте ничего не говорится о необходимости выплатить долги при смене регистрации.
  • Статья под номером 153 из ЖК РФ при этом четко определяет, что гражданин обременен обязательствами по полной и своевременной оплате услуг коммунальных служб, а службы имеют право на взыскание по судебному решению в том числе.

Судебное разбирательство будет проводиться вне зависимости от места регистрации гражданина. То есть, долги, когда появится возможность, все же лучше оплатить.

Дополнительные моменты:

  1. Закон, посвященный исполнительному производству, в статье номер 99 указывает возможность удержания средств на погашение долга из зарплаты и других доходов должника, а также возможность ареста и реализации в пользу кредитора имущества должника.
  2. Со статьей ГПК под номером 446 полезно ознакомиться для понимания того, какое имущество по долгам изъятию не подлежит, в том числе – нельзя человека лишить единственной жилплощади (арестовать можно).
  3. КоАП РФ – статья за номером 19.1 определяет меры наказания за самоуправство и может применяться к сотрудникам гос. и мун. служб, отказывающих в обеспечении снятия с рег. учета ввиду долгов (что незаконно).

Можно ли сняться с учета и в каких случаях это нужно сделать обязательно?

Снятие с учёта (выписка) возможно как по желанию зарегистрированного лица, так и в принудительном порядке.

Собственнику жилья

Можно (по личному заявлению или «по запросу»):

  • при продаже жилища;
  • при переезде.

Необходимо:

  • при отъеме жилплощади (залоговое имущество, банкротство);
  • при выселении (нарушение условий общего проживания с другими собственниками и т.п.);
  • при продаже недвижимости другим владельцам (нет согласия на последующее проживание в жилье). О выписке прежних владельцев читайте тут;
  • при выезде из аварийного жилища.

Не собственнику

Можно (по личному заявлению или «по запросу»): в случае выбытия по другому адресу.

Необходимо:

  • при принудительном выселении (письменные заявления всех собственников);
  • при продаже жилья владельцем;
  • из непригодного к проживанию жилища и т.д.

Наниматель муниципальной жилплощади, помимо вышеуказанных причин, обязан выписаться по окончании срока договора социального найма.

С точки зрения закона

Начнем обсуждение с правила, которое уместно запомнить: «отбытие» жильца по другому адресу не становится основанием для освобождения от выплаты финансовых обязательств. Поэтому подумайте о целесообразности таких действий, ведь человеку удастся зарегистрироваться на другой жилплощади, не меняя места «прописки». По указанным причинам подобные действия вряд ли решают проблему.

Однако на вопрос граждан, могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате, исчерпывающий ответ дает Конституция Российской Федерации. Здесь в статье 27 закреплено право человека на самостоятельный выбор места проживания. Кроме того, основной закон подкреплен и правительственным Постановлением №715. Тут сказано об отсутствии препятствий при снятии с учета для людей, имеющих просрочку по выплатам ЖКХ.

Обратите внимание, действие описанных выше нормативов распространяется на квартиры в личной и муниципальной собственности. То есть, правовых ограничений здесь нет.

Однако работники управляющей структуры пользуются незнанием юридических нюансов гражданами и отказываются выполнять законные требования. Соответственно, при теоретически положительном ответе на вопрос, могут ли выписать из квартиры, если есть долг по квартплате, на практике такие действия оказываются сложнее. Заявлениям должников тут «не дают хода».

Правда, при грамотном аргументировании собственной правоты добиться желаемого не составит сложности. Подача письменного запроса заказным письмом вынуждает сотрудников предоставить ответ просителю. Кроме того, при отказе сотрудников жилищной конторы выполнять рабочие обязанности неплательщик вправе предупредить этих людей об административной ответственности по статье «Самоуправство».

Правовые нюансы

Обратите внимание, снятие с учета не предполагает списания задолженности. Сегодня ТСЖ вправе инициировать принудительное взыскание недоимки при отказе владельца жилья оплачивать услуги не протяжении трех месяцев. А желание «исчезнуть» тут расценивают как немедленный сигнал к активным действиям по возмещению причиненного ущерба.

Соответственно, подобные действия уместны лишь в крайних обстоятельствах. Права «коммунальщиков» в таких ситуациях защищает 153 статья Жилищного кодекса России. Причем вовремя внесенная оплата становится обязанностью и собственника, и арендатора, и граждан, проживающих в муниципальных квартирах. Правда, тут законодательство предполагает отдельные тонкости.

Распределение функций

Учитывайте, вовремя перечисленные платежи – задача собственника или ответственного квартиросъемщика. Иные жильцы, которые зарегистрированы и проживают на территории квартиры, не несут прямой ответственности в таких случаях. Главная претензия выдвигается человеку, который формально считается хозяином жилья.

Правда, действующие законы предусматривают и солидарную ответственность жильцов. Подобное решение – компетенция суда. Как правило, исковые заявления с просьбой «разделить» степень ответственности подаются владельцем жилищной площади. И в таких случаях люди интересуются, как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате (не собственник).

Обратите внимание, в свете последних событий, которые допускают обращение взыскания на единственное жилье, снятие с учета жильцов неуместно.

Ведь важным критерием отчуждения собственности здесь становится площадь дома. Соответственно, большее число жильцов в квартире склоняет суд в подобных ситуациях на сторону неплательщика. Однако законных препятствий к выполнению такого желания гражданина нет. Рассмотрим этот нюанс подробнее.

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг | Все о законах и праве

Конференция ЮрКлуба

Могут ли мне чем-то помочь справки о том, что я там не проживала?( на протяжении всех 5 лет я предоставляла их в ЖЭУ, чтобы за меня не начисляли ком. платежи, т.к. я проживаю в другом городе)

Если Вы представляли такие документы, то Вам должны были сделать перерасчет по коммунальным услугам, плата за которые расчитывается из норматива на человека при условии, что не установлены ИПУ; плата за коммунальные услуги, норматив потребеления которых установлен на кв.

Может ли выписаться человек из квартиры с задолженностью в ЖКХ?

Наличие долга за ЖКУ к этому не имеет никакого отношения.»

Но разумеется долг погашать придется, и чем он больше, тем более в срочном порядке (так что у моей однокашницы еще все нормуль). И выплачивать его придется солидарно с матерью, кому проще и быстрее тот и будет платить. Никто не имеет права разделить эту сумму как то конкретно, на них двоих.

И сумма долга в 20 тысяч может до суда и «не дойти».

Можно ли выписать человека из квартиры если есть долг по квартплате

Коммунальные услуги мы первели в мою квартиру. как оказалось не приватизирована. Проживает он 6 лет по другому адресу. Мы все равно обязаны выплачивать долг за матери? Или можно собрать подписи жильцов моего дома,что он живет здесь фактически много лет?

Коммунальные услуги мы первели в мою квартиру. Квартира как оказалось не приватизирована. Проживает он 6 лет по другому адресу.

Можно ли выписаться из квартиры (приватизирована), если есть долг за квартплату?

далее

1 ответ. Москва Просмотрен 92 раза. Задан 2011-10-27 11:04:43 +0400 в тематике «Другие вопросы» Могу ли выписаться из бывшего мужа если у него есть долг по квартплате я не собственник доли не имею — Могу ли выписаться из квартиры бывшего мужа если у него есть долг по квартплате я не собственник доли не имею. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 266 раз. Задан 2012-05-04 13:43:30 +0400 в тематике «Другие вопросы» Можно ли выписаться из в которой не живу, если есть задолженность? — Можно ли выписаться из квартиры в которой не живу, если есть задолженность.

Можно ли выписаться из квартиры с долгом

Есть 09.03.2015

Здравствуйте. У меня в собственности квартира,на которой есть долг по ЖКХ. Хотела выписаться из этой квартиры (расторгнуть регистрацию по месту прописки) но мне отказали,предложив сначала выплатить 27.08.2013

Здравствуйте. Я прописана в квартире с матерью и со своим сыном, (квартира не приватизирована), по имеется задолженность. Сейчас я нахожусь в декретном отпуске.

Председатель коллегии адвокатов

Без нее невозможно начать судебное разбирательство, т.к. в исковом заявлении надо ссылаться на две категории актов:

Долги, образовавшиеся в результате неоплаты предоставленных коммунальных услуг, не могут стать препятствием для снятия с регучета и, в последующем, прописки по новому адресу. В то же время смена места регистрации не освобождает граждан от погашения задолженности. Так гласит действующее законодательство.

likvidaciya-ooo-balashiha.ru

Прописаться по новому адресу можно и без выписки со старого

Если вы задаете себе вопрос, могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг, то, во-первых, зачем вообще выписываться?

Если вы хотите прописаться по месту пребывания в любом городе (районе) РФ, это делается независимо от наличия или отсутствия у вас постоянного места жительства, без предварительного снятия с регистрации на прежнем месте проживания, если оно у вас было.

Если паспорт, иное удостоверение личности утеряны или недоступны, регистрация по месту пребывания до оформления нового паспорта производится только на основания личного заявления.

Правила позволяют прописаться по новому месту жительства без предварительной выписки со старого и обязывает орган, который будет вас прописывать, связаться с местом вашей прежней регистрации, послать туда уведомление о необходимости вас выписать (пункт 5). Больше информации о том, по каким правилам, обычно, происходит выписка из старого адреса и прописка по новому, найдете в этой статье.

Документами, необходимыми для регистрации является общегражданский или заграничный паспорт гражданина РФ, СССР, для детей – свидетельство о рождении и документ, являющийся основанием для вселения.

Листок убытия, штамп в паспорте о выписке для этого не требуется. Этот штамп должен вам проставить в паспорт одновременно с штампом о выписке с прежнего паспортист по новому месту постоянного проживания в день подачи документов о прописке.

Процедура регистрации и выписки с прежнего места жительства должна быть полностью завершена в течение трех дней со дня подачи документов (в отдельных случаях — в течение восьми дней).

Если вы намерены выписаться с несовершеннолетними детьми, или выписать детей отдельно, этот способ выписки — единственный из возможных.

Документ-основание для вселения можно и не предъявлять, если он находится в распоряжении или доступен ОМС.

Такой документ однозначно находится в их распоряжении, если вы вселяетесь по уже заключенному с ОМС договору найма, зарегистрированному в местном регистрационном органе свидетельстве о праве вашей собственности на квартиру.

По этой же причине в пункте 31, подпункт «а» Правил вам повторно предлагают, если хотите сняться с учета из-за регистрации по новому месту жительства, написать заявление об этом в регистрационный орган по прежнему месту жительства и подать его лично или послать в виде электронного документа (заверенного электронной подписью).

Документальных подтверждений, что вы реально пропишетесь по указанному в заявлении новому месту жительства, от вас не требуется.

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Смена места регистрации граждан с долгами по коммуналке

Согласно ст. 153 ЖК РФ жильцы обязаны осуществлять своевременную оплату услуг за содержание, обслуживание жилого помещения. Плательщиками признаются владельцы недвижимости, арендаторы, наниматели по социальным программам, застройщики и т.п. Важно знать, что пользователи жилья на условиях временного распоряжения несут солидарную ответственность по месту прописки, а за приватизированный дом квартплата будет истребована исключительно с собственника.

Действующее законодательство РФ, конституционный свод законов не определяют запрет для физических лиц на возможность выписаться из жилого помещения, несмотря на наличие задолженности за коммунальные услуги. Регистрация жильцов не имеет непосредственной привязанности к квартплате, то есть смена места прописки не освобождает должника от обязательств перед обслуживающей компанией по прежнему адресу проживания.

Например, Перов проживал 9 месяцев в муниципальном жилье по договору соцнайма, скопил задолженность по квартплате за полгода. На основании заявления гражданин снят с регистрации, а администрация муниципалитета направила исковое заявление в суд о взыскании задолженности с бывшего жильца. Несмотря на переезд мужчины на новое место, он обязан погасить долг.

С юридической стороны неплательщики коммуналки имеют право свободного перемещения и выбора места проживания, пребывания, прописки, что закреплено положением ст. 27 Конституции России, правилами регистрации, утвержденными постановлением Правительства №713 от 17.07.1995 г. На практике граждане очень часто не могут сняться с учета по причине отказа регистрирующего органа. Такие действия уполномоченных лиц являются противозаконными, подлежат оспариванию у вышестоящего руководства, в суде.

Задолженность по квартплате не может стать препятствием для выписки физлица из помещения любого вида собственности: частной, муниципальной, государственной. Опротестовать действия ЖЭКа, ФМС, обслуживающей компании может каждый жилец. При этом заявитель не только добьется восстановления своих прав, но и спровоцирует поставщика услуг обратиться к суду за взысканием долгов.