Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Льготы пенсионерам по старости по налогам на имущество

Основы системы социальной поддержки

Законодательной базой для поддержки граждан является федеральный закон № 178-ФЗ от 17.07.1999 г. «О государственной социальной помощи». В Законе № 178 и в иных нормативных актах можно найти правила назначения, получения льгот, перечень льготников, правила расчета выплат.

В России предусмотрены следующие меры социальной поддержки:

Воспользоваться льготами имеют право не все граждане, а только принадлежащие к определенным категориям. Для получения поддержки гражданин предоставляет в государственные органы или отделы соцзащиты документы, подтверждающие его права.

Российская социальная система изначально создавалась для реализации следующих функций (ст. 3 ФЗ № 178);

  • достижение социального равенства – льготы позволяют улучшить уровень жизни инвалидов, многодетных родителей, сирот и т.д.;
  • благодарность за заслуги перед Отечеством – льготы получают инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны труда, вдовы и дети погибших военных;
  • компенсация за опасный труд в интересах общества — льготы для работников, военнослужащих, облученных радиацией;
  • стимулирующая функция – льготы для молодых семей, военнослужащих, студентов, совмещающих трудовую деятельность с учебой.

Государственные программы помощи позволяют нуждающимся гражданам пережить трудные жизненные ситуации. Отдельные виды льгот (например, право на бесплатные лекарства, лечение, проезд в транспорте и т.д.) могут быть монетизированы, то заменены на денежную компенсацию (ФЗ № 122 в новой редакции).

Платят ли пенсионеры налог на имущество?

Все пенсионеры как работающие, так и неработающие в соответствии с положениями Налогового Кодекса РФ (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ) освобождены от уплаты налога на их недвижимое имущество. Указанная налоговая льгота согласно ст. 401 и п. 4 ст. 407 НК РФ может применяться к следующим видам недвижимости:

  • жилому дому;
  • квартире (комнате);
  • гаражу или машино-месту;
  • помещению и сооружению, которые используются пенсионером в реализации его профессиональной творческой деятельности;
  • строению или сооружению по площади не больше 50 м2, используемых для хозяйственных целей и располагаемых на дачных, садовых земельных участках, а также отведенных под индивидуальное жилищное строительство и других.

Важно знать, что льгота может быть предоставлена в отношении одного объекта каждого вида. Кроме того, она распространяется только на имущество, принадлежащее пенсионеру на праве собственности (полной или долевой). Заявленное на льготу имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности. К тому же его кадастровая стоимость должна быть менее 300 млн.рублей.

За другие виды имущества, не вошедшие в список, остальные объекты одного вида (например, вторая квартира, второй гараж и т.д.), а также объекты, превышающие установленный порог кадастровой стоимости придется уплачивать налог на общих основаниях и в полном размере, они под льготу не попадают.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

По общим правилам имущественный налоговый вычет при покупке жилья может быть получен только теми налогоплательщиками, доходы у которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%. Учитывая то, что с пенсии подоходный налог пенсионеры не платят, имущественный вычет могут получить в основном только работающие пенсионеры, либо те, кто имеет доход, облагаемый НДФЛ.

Вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимости или его постройку, пенсионеры могут по-разному:

  • Работающим получателям пенсии налоговый вычет предоставляется с года, когда имущество было оформлено в собственность. Если сумма налога, уплаченного в год предоставления льготы, окажется меньше суммы вычета, то оставшаяся часть будет перенесена на последующие годы до полного его использования.
  • У неработающих пенсионеров остаток имущественных вычетов переносится на предыдущие налоговые периоды, при этом учитываются три последних года, предшествующих году, когда приобретение было оформлено в собственность. Если пенсионер уволился не с начала календарного года и в этот же год оформил в собственность недвижимость, то вычет ему может быть предоставлен с года приобретения, при условии, что в этом году он получал доход и с него удерживался подоходный налог.

Вычет оформляется в отношении того имущества, которое пенсионер приобрел за счет собственных средств. Размер суммы, которая возвращается, составляет 13% от понесенных на приобретение затрат, но не превышающих двух миллионов рублей. Следовательно, максимальный размер компенсации составляет 260 тыс. рублей.

Данная льгота предоставляется один раз в жизни и при условии, что сделка не совершалась между близкими родственниками. Если стоимость приобретенного имущества, на которую заявлен вычет, будет менее двух миллионов рублей, то на оставшиеся неиспользованными средства можно будет получить возврат при следующей аналогичной покупке.

Кроме приобретения жилья, имущественный вычет может также предоставляться в случае покупки земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, либо с уже расположенным на нем приобретаемым жилым домом, а также быть направлен на уплату процентов, идущим по жилищным кредитам или займам.

Льготы по земельному налогу

Категории лиц, которые могут быть освобождены от уплаты земельного налога, определены в статье 395 Налогового Кодекса РФ. В основном к ним относятся юридические лица, а из физических отмечены только коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и их общины.

Поскольку земельный налог налоговым законодательством относится к платежам местного значения и уплачивается в бюджет того муниципального образования, в котором находится земля, порядок его уплаты, сроки, ставки, а также льготы по нему устанавливаются нормативными актами органов местной власти. В связи с этим в разных территориальных образованиях список льготных категорий граждан по уплате земельного налога может разниться, а в некоторых местностях льгота и вовсе может не предоставляться.

Для того чтобы получить информацию об имеющихся налоговых привилегиях на той территории, где расположен земельный участок, можно обратиться для изучения местного законодательства:

  • местную администрацию;
  • территориальный налоговый орган.

Общие сведения

<!–

h2

1,0,0,0,0–>

Сфера применения НК — территория всей России. Положения Кодекса, нормативно-правовые акты муниципалитетов определяют ставки, порядок исчисления налога за владение имуществом. Если ранее для лиц пенсионного возраста на федеральном уровне закреплялось право полного освобождения от таких сборов, то изменения законодательства принесли некоторые новости:

<!–

p, blockquote

2,0,0,0,0–>

  1. Сумма пошлины рассчитывается исходя из кадастровой стоимости помещения. Такое правило введено с 2016 года (статья 402).
  2. По налогу на имущество для пенсионеров в 2017-2019 году сохраняются льготы, но только на один объект каждого вида (статья 407 п.3). За остальные платеж вносится в полном размере.

Необходимость внесения платежа признается, когда:

<!–

p, blockquote

3,0,0,0,0–>

  • на недвижимость зарегистрировано право собственности,
  • она отнесена к списку налогооблагаемых объектов.

Обязательство возникает после получения уведомления из Налоговой инспекции.

<!–

p, blockquote

4,0,0,0,0–>

Предоставление льготы осуществляется по заявлению физлица согласно пункту 6 статья 407 НК, основанием послужит пенсионное удостоверение. Отсутствие документально подтвержденных сведений в ИФНС о преимущественном праве собственника приведет к начислению платежа по стандартной формуле.

<!–

p, blockquote

5,0,0,0,0–>

Введение в тему: льготы пенсионерам по старости

Подавляющее большинство подобных льгот имеют заявительский тип. Это значит, что они будут назначены и введены в действие только после того, как человек сам обратится в соответствующие органы с заявлением на предоставление послабления, скидки или привилегии.

Не имея информации о том, какими льготами в нашей стране пользуются пенсионеры по старости, многие люди теряют довольно весомые суммы денег, которые могли бы использовать на более нужные и полезные для себя вещи, начиная от элементарного питания, покупки лекарств и заканчивая отдыхом в санаториях и оздоровительных центрах. Потому очень важно изучить все тонкости и нюансы, проанализировать собственное положение и обратиться за назначением соответствующих льгот.

В России пенсионерам, помимо регулярного денежного пособия, полагаются различные льготы. Имейте в виду, что категории и размер выплат зависят от статуса гражданина, то есть является ли он пенсионером по возрасту, инвалидности, потере кормильца, и так далее.

Существует 2 типа льгот:

  • федеральные выплачиваются из государственной казны;
  • региональные зависят от области, в которой проживает или прописан гражданин, и выплачиваются из средств местного фонда.

Все льготы предоставляются пенсионерам по старости в полном натуральном виде, к примеру, билеты на поезда и автобусы, бесплатные рецепты, а также в виде компенсационных выплат. Более подробную и достоверную информацию нужно узнавать на местах, так как она может сильно разниться.