Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Краснодар оформление квартиры в собственность

Виды рассрочки

Рассрочка – это способ покупки не полной суммой, а оплатой частями. Условия, сумма выплат, сроки выплат оговариваются в договоре между продавцом и покупателем. При рассрочке, и в отличие от кредита, должен быть внесен крупный первоначальный взнос. Организовать разбивку платежей может продавец, тогда как кредит выдает третье лицо – банк.

Рассрочка без удорожания

Займ без переплат от строительных компаний выдается при соблюдении ряда условий:

  • первый взнос не менее 50% от стоимости недвижимости;
  • срок погашения выплат до завершения строительства объекта (не более 12 месяцев);

Такой вид рассрочки подойдет людям, чьи финансовые возможности позволяют внести большую сумму и погасить остаток в короткий промежуток времени.

Рассрочка с удорожанием

Застройщики оформляют рассрочку на длительный срок при удорожании остатка платежей в среднем до 10% годовых. Процент зависит от срока рассрочки.

Условия для выдачи рассрочки с удорожанием:

  • первый взнос от 20-30%;
  • срок от 12 месяцев до 2 лет (в зависимости от застройщика);

Разбивка платежей подойдет людям с неофициальным доходом, плохой кредитной историей.  

Преимущество – это низкий уровень переплат в сравнении с ипотекой или потребительским кредитом.

Рассрочка или аренда с правом выкупа

Застройщики Краснодара постепенно внедряют практику продажу квартир по договору аренды с последующим выкупом. Как правило, это квартиры в доме со свидетельством, в которых сделан типовой ремонт и установлена мебель и техника. Выплаты за такую квартиру выше, чем у стандартной рассрочки или ипотеки, а срок действия – до 15 лет.  

Особенности аренды квартиры с выкупом:

  • оформление жилья без справок о доходах и даже с испорченной кредитной историей;
  • первоначальный взнос от 0 до 70% от стоимости;
  • права собственности оформляется только после погашения всех платежей.

Цены на услуги юриста по оформлению недвижимости

1 Оформление недвижимости в собственность от 2 000 руб.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔷Регистрация договора долевого участия ✓ДДУ 2019 ✓росреестр ✓мфц ✓сроки 🔷АСК -застройщик Краснодар

Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы.

Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой.

Мы расскажем вам, как провести этот важный шаг к обретению нового жилья правильно и максимально быстро! Для чего нужно пройти весь порядок регистрации собственности на квартиру в новостройке?

Вы получаете:. Как видите, без процесса оформления невозможно обойтись — оно просто необходимо для гарантии вашего безоговорочного владения недвижимостью.

Силами застройщика Оптимально — прибегнуть к сервису застройщика. Приступать к процедуре он может по завершении процесса введения дома в эксплуатацию и подготовки всего пакета документов.

Затем он берет на себя ответственность за оформление ваших прав владения за дополнительную небольшую плату. Самостоятельно Вам вполне по силам заняться процедурой самим. Сначала надо получить у застройщика технический паспорт на жилье по первичному обмеру. Собрав комплексный пакет документации, предоставьте его в соответствующий госорган, где сотрудник выдаст вам заявление на подпись. Получив расписку, подтверждающую, что ваши документы приняты, вы получаете свидетельство права собственности.

Через обращение в суд Если по какой-то причине застройщик отказал вам в выдаче необходимых для подтверждения факта владения справок, вы можете написать заявление в суд. Однако предварительно попробуйте решить конфликт в досудебном порядке. Разберем подробнее актуальные пункты порядка регистрации квартиры в новостройке. Условно всю процедуру представим в виде двух больших шагов:.

Сбор обязательной документации. Вот перечень документов на регистрацию квартиры в новостройке, который вам необходимо собрать:. Его выдает строительная организация, в большинстве случаев по первому требованию. Все что нужно — вместе с представителем фирмы-застройщика осмотреть квартирное пространство и убедиться, что с жильем все в порядке, поставив в бумаге свою подпись.

Напишите заявление, прикрепив к нему паспортные данные родителей, свидетельство о рождении ребенка, акт приема-передачи, договор на недвижимость — через две недели бумага будет готова. Посетите Росреестр, где вам назначат дату приезда специалиста для измерения площади и составления планировки. Его получение возможно в банке, хотя обычно он на руках у плательщика.

Если кого-то представляет иное лицо, необходима доверенность, которая прошла заверение у нотариуса. Важный момент: при процедуре регистрирования обязательно присутствие представителя компании-застройщика. Далее следует этап подписания заявления на регистрацию собственнических прав. Оно создается в электронной форме работником Палаты. Проверьте, чтобы в нем были корректно указаны все данные из паспорта, адрес купленной квартиры, ее технические параметры, список всех предоставленных вами документов, и только затем подпишите.

Потом оплатите госпошлину в размере двух тысяч рублей. Если недвижимостью владеет не один человек, то сумма делится на всех. Принять оплату может любой банк; не забудьте получить подтверждающую квитанцию. Сотрудник Палаты проверяет всех собственников и агента застройщика, затем забирает все копии и оригиналы документов, оставляя только паспорта. При этом он выдает вам расписку о получении всех бумаг с датой. Чаще всего процесс оформления укладывается в месяц, однако случаются и задержки.

В обозначенный день вы получаете назад весь пакет документов через предъявление паспорта и расписки. Приступать к регистрации квартиры в новостройке следует по завершении получения требуемых документов:. Теперь вы знаете, как проходит процесс регистрации квартиры в новостройке в собственность, какие документы следует собрать.

Важно перестраховаться от возможных трудностей:. Если вы приобрели недвижимость по ипотечному кредитованию, то квартира часто становится вашим залогом, гарантирующим выплату предоставленных банковских средств. Пока кредитный долг полностью не погашен, вы не сможете полноценно распоряжаться своим жильем. Однако, как уже говорилось ранее, обретение жилья в собственность дает вам право снизить ставку по кредитованию, а это очень весомый аргумент, чтобы пройти все этапы.

Если вы хотите полностью защититься от возможных проблем при оформлении владения на недвижимость, обратитесь к юристу. Он поможет вам собрать верный список документов, проверит их на ошибки, отстоит ваши интересы при возникновении любых трудностей, будь то превышение сроков предоставления бумаг у застройщика, утеря важных документов госорганами и пр.

Мы — добросовестный застройщик, который всегда предоставляет клиенту все нужные ему документы без проволочек и точно в срок. Предлагаем не только новостройки от застройщика , но и предоставляем клиенту сопроводительный сервис на всех этапах взаимовыгодного сотрудничества! Главная Статьи Регистрация прав собственности на квартиру в новостройке.

Любая сделка, связанная с приобретением недвижимости, в дальнейшем влечет обязательные регистрационные действия. Аналогично дела обстоят при заключении сделок мены или получения квартиры в дар или по наследству от умерших родственников доставшейся по завещанию от близких людей, либо с которыми не связывали кровные узы.

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке. Первые два пункта находятся в компетенции застройщика. А вот сбором необходимых документов и самой процедурой регистрации покупатель может заняться самостоятельно. Можно воспользоваться и помощью специалистов, часто застройщик предлагает покупателям взять на себя регистрацию права собственности на квартиру. Тут все зависит от цены на услугу и наличия у покупателя свободного времени.