Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Какие документы нужны для оформления кредита под залог квартиры

Как получить кредит под залог недвижимости

Часто жизненные ситуации складываются так, что срочно нужны деньги для развития бизнеса, покупки участка, оплаты обучения, расширения имеющейся жилплощади и других целей.

Где же искать выход из создавшейся ситуации? Предлагаем обратиться в банк или к частному инвестору, чтобы оформить ломбардный кредит или, проще говоря, кредит под залог недвижимости.

При каких условиях может быть доступна подобная услуга?

Прежде всего, нужно помнить, что оформляется такой кредит не на приобретаемую, а на уже имеющуюся недвижимость: дом, квартиру, офис.

Во-вторых, недвижимость может быть как жилой, так и нежилой.

Если вы обратились в банк за таким кредитом, то помните, что некоторые из них требуют на хранение свидетельство о праве собственности, а у некоторых банков такой пункт отсутствует.

  • Заложив квартиру или дом, вы можете рассчитывать на сумму, составляющую 60-90% стоимости залога, но не больше 4 млн. долларов.
  • Если вы берете деньги на целевой кредит, то есть решили приобрести квартиру или дом, то займ может быть оформлен сроком до 25 лет.
  • Если же оформляется нецелевой кредит (на обучение, развитие бизнеса, дорогой ремонт и т.д.), то срок его погашения составит максимум 10 лет. А процентная ставка колеблется от 11% годовых в долларах США, причем оформлять целевой кредит выгоднее, чем нецелевой именно в размере процентной ставки.

Некоторые банки предоставляют кредит под залог недвижимости, не требуя от заемщика предоставления справки о доходах.

Тем, кто решил занять денег для улучшения своих жилищных условий или расширения жилого помещения, ломбардная ипотека – лучший выход.

Так же ей пользуются те, кто собрался обзавестись квартирой в новостройке или загородным домом. Ведь многие банки не берутся за кредитование жилья, находящегося в стадии строительства.

При каких же условиях банк откажет вам в кредите под залог недвижимого имущества?

  • Во-первых, если квартира числится в аварийном доме, или в доме, требующем капитального ремонта или сноса с отселением.
  • Во-вторых, будет отказ, если в залоговой недвижимости произведены несанкционированные перепланировки.
  • В-третьих, если будет вызывать сомнения юридическая чистота залоговой квартиры или дома, то есть, нарушены права несовершеннолетних и т.д.
  • Также вы не сможете воспользоваться ломбардной ипотекой, если в квартире или доме прописан ребенок до 18 лет.

Чтобы получить кредит, необходимо представить следующие документы:

  • паспорта заемщика и его супруги/супруга,
  • их идентификационные коды,
  • свидетельство о браке,
  • документ на право собственности,
  • техпаспорт квартиры,
  • справка о приписанных в квартире жильцах, выданная ЖЕКом,
  • справка из БТИ.

После детального изучения этих документов банк принимает решение о выделении или отказе вам в кредите под залог недвижимости. На это потребуется определенное время. Если обращаться к частным инвесторам, то они обещают эту процедуру завершить в течение 1 дня. Помните, что при оформлении такого кредита потребуются дополнительные расходы:

  • страховка залогового имущества,
  • единоразовая комиссия за выдачу средств и их перечисление,
  • услуги нотариуса, который поможет правильно оформить все документы.

Источник: http://LadyLaw.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Паспорт гражданина РФ

Обязательно необходимо иметь именно оригинал паспорта, ни одно кредитное учреждение не станет принимать заявку при наличии его копии. Ключевые требования к паспорту:

  • не просрочен;
  • не испорчен;
  • нет посторонних надписей.

Паспорт должен быть действующим, то есть не замененный на другой в случае утери или кражи. Для подтверждения этого факта требуется предоставление проверки паспорта по форме 1. Запрос можно сделать через ФМС. Банк может потребовать принести копии страниц паспорта, на которых имеются какие-либо отметки.

К паспорту стандартно банки и другие кредитные организации требуют приложение второстепенного документа, который также подтвердит личность заявителя. Многие банки стали требовать обязательное наличие СНИЛСа, так как благодаря ему можно проверить состояние пенсионного счета гражданина (для подтверждения платежеспособности и размера доходов).

Также может потребоваться наличие ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика). Если у заявителя имеется водительское удостоверение, его также необходимо будет приложить к пакету документов.

Где взять кредит под залог недвижимости: предложения апреля 2019 года

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости для физических лиц — один их самых сложных финансовых продуктов. При выдаче ссуды речь, как правило, идет о больших суммах и оптимальных по размеру процентах. По этим причинам кредитные организации устанавливают довольно высокие критерии к пакету документов заемщика. Необходимо собрать документы на самого заявителя и его семью, предоставить справки с работы и документы на объект, который будет выступать залогом. Рассмотрим полный перечень необходимых бумаг.

Обязательно необходимо иметь именно оригинал паспорта, ни одно кредитное учреждение не станет принимать заявку при наличии его копии. Ключевые требования к паспорту:. Паспорт должен быть действующим, то есть не замененный на другой в случае утери или кражи. Для подтверждения этого факта требуется предоставление проверки паспорта по форме 1.

Запрос можно сделать через ФМС. Банк может потребовать принести копии страниц паспорта, на которых имеются какие-либо отметки. К паспорту стандартно банки и другие кредитные организации требуют приложение второстепенного документа, который также подтвердит личность заявителя. Многие банки стали требовать обязательное наличие СНИЛСа, так как благодаря ему можно проверить состояние пенсионного счета гражданина для подтверждения платежеспособности и размера доходов.

Также может потребоваться наличие ИНН индивидуальный номер налогоплательщика. Если у заявителя имеется водительское удостоверение, его также необходимо будет приложить к пакету документов. Обязательно нужно предоставить все документы, которые будут характеризовать семейное положение потенциального заемщика, а именно при наличии :. Если гражданин не состоит в браке, то потребуется наличие нотариального подтверждения этому.

Так как имущество может являться совместно нажитым, то принять решение о заложении его банку можно только вместе. К пакету документов для оформления кредита под залог недвижимости также необходимо приложить свои дипломы об образовании. Сделки с недвижимостью могут совершать только полностью дееспособные граждане, поэтому потребуется предоставление подтверждающих этот факт документов.

А именно, необходимы справки о состоянии здоровья гражданина из неврологического и психоневрологического диспансеров. Нормальным считается условие, что получение этих документов будет происходить в присутствии сотрудника кредитной организации. Это мера безопасности, так как эти справки можно подделать.

При обработке кредитной заявки обязательно совершается запрос на сайте службы ФССП судебных приставов. В отчете будут указаны все долги гражданина, по которым ведется исполнительное производство: алименты, штрафы ГИБДД, не выплаченные налоги и кредиты, задолженности по коммунальным платежам и пр.

Эта информация будет играть роль при рассмотрении. Аналогично обязательно будет совершаться запрос на предмет кредитной истории гражданина. Одна из самых важных частей пакета документов — это бумаги, которые наглядно покажут кредитной организации на платежеспособность заявителя. На их основании кредитор будет определять возможность предоставления ссуды.

Чем больше источников дохода предоставит гражданин, тем лучше для него: повышается вероятность одобрения и лимит возможной для выдачи суммы. К недвижимости, которая будет предоставлена в качестве залога, кредитные организации предъявляют определенные требования, с которыми потенциального заемщика обязательно ознакомят.

Чтобы подтвердить соответствие залога этим требованиям, а также для проверки юридической чистоты объекта, клиент обязательно должен предоставить следующие документы:.

Конкретный перечень документов укажет кредитная организация после собеседования с потенциальным заемщиком, выяснения его потребностей и возможностей. Какие именно документы потребуется — это зависит от различных обстоятельств. Кредитная организация вправе потребовать и другие документы гражданина. Если в сделке будут принимать участие созаемщики или поручители, то от них также требуется сбор определенного пакета документов. Стандартно это те же документы, что и собирает на себя сам заемщик : о семейном положении, месте работы, доходах.

Окончательное решение о выдаче кредита будет приниматься кредитной организацией только после получение всех требуемых документов. Паспорт гражданина РФ Обязательно необходимо иметь именно оригинал паспорта, ни одно кредитное учреждение не станет принимать заявку при наличии его копии. Ключевые требования к паспорту: не просрочен; не испорчен; нет посторонних надписей.

Документы о семейном положении и прочие Обязательно нужно предоставить все документы, которые будут характеризовать семейное положение потенциального заемщика, а именно при наличии : свидетельства о браке либо разводе; свидетельства о рождении детей. Что будет проверять кредитная организация Сделки с недвижимостью могут совершать только полностью дееспособные граждане, поэтому потребуется предоставление подтверждающих этот факт документов.

Документы, характеризующие платежеспособность Одна из самых важных частей пакета документов — это бумаги, которые наглядно покажут кредитной организации на платежеспособность заявителя. Документы на закладываемое имущество К недвижимости, которая будет предоставлена в качестве залога, кредитные организации предъявляют определенные требования, с которыми потенциального заемщика обязательно ознакомят.

Чтобы подтвердить соответствие залога этим требованиям, а также для проверки юридической чистоты объекта, клиент обязательно должен предоставить следующие документы: подлинник технического плана объекта недвижимости; свидетельство о праве собственности подлинник ; документ, который стал основанием для возникновения права собственности договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, дарственная и пр. Почему банки отказывают в выдаче кредита под залог квартиры?

Условия выдачи аванса в день обращения. Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас Номер телефона.

Кредит под залог недвижимости для физических лиц — один их самых сложных финансовых продуктов. При выдаче ссуды речь, как правило, идет о больших суммах и оптимальных по размеру процентах. По этим причинам кредитные организации устанавливают довольно высокие критерии к пакету документов заемщика.

Кредит под залог недвижимости в банке — это один из самых распространенных займов среди россиян. Этот тип займа представляет собой движение банковского капитала на обеспечение потребностей заемщика. Он наглядно отражает экономические отношения между банком и заемщиком. Им может выступать физическое или юридическое лицо. При оформлении ипотеки, все документы нужно подготавливать планомерно. Лучше всего составить график работ, чтобы потом не забыть ни о чем.