Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Какие документы нужны для оформления газопровода

Предварительная подготовка

Чтобы приступить к сбору документов, надо выяснить некоторые моменты, так как это позволит быстрее газифицировать дом.

  1. В первую очередь следует выяснить собственника центрального газопровода, расположенного рядом с участком. Именно у него необходимо получить разрешение, затем узнать сумму подключения. На нее повлияет месторасположение участка, необходимость прокладки распределительной трубы, разрешение от соседей и т.д.
  2. Общая площадь дома, высоты потолков, количества окон необходимо знать не только для выбора котла, но и расчета тепловой нагрузки. Для отопления 50 квадратных метров необходимо около 5 кВт.
  3. Прокладка подземной трубы обойдется на 30 процентов дороже. К тому же придется получить разрешение от ГИБДД или соседей. Наземный способ даст возможность быстро подключиться, однако нужно каждый год следить за состоянием трубы, производить покраску.

В последнее время в частных домах используются котлы на комбинированном топливе. Про подобные агрегаты типа «газ-дрова» можно прочитать здесь: https://teplo.guru/kotly/combi/kombinirovannye-kotly-gaz-drova.html

Как провести государственную регистрацию газопровода

При строительстве и сдаче в эксплуатацию сложных производственных комплексов перед руководителями часто свет вопрос о том, как зарегистрировать право на те или иные сооружения. Данный вопрос возникает потому, что в нашем законодательстве нет однозначного ответа о том, к какому виду имущества причисляются газопроводы и нефтепроводы. Являются ли подобные сооружения недвижимостью или относятся к чисто техническим. Хотя именно эти объекты часто входят в состав построенного комплекса или возводятся самостоятельно, но именно для функционирования промышленного здания.

Регистрация права собственности на газопровод

Согласно действующему законодательству, для регистрации права собственности необходимо предоставить определенный комплект документов. В него входит заявление о государственной регистрации, госпошлина, паспорт владельца или его законного представителя. Если в качестве владельца выступает юридической лицо, то дополнительно потребуются учредительные и регистрационные документы организации, а также выписка из ЕГРЮЛ и документ, подтверждающий полномочия руководителя.

Зарегистрировать газопровод можно только в том случае, если земля под ним принадлежит на праве собственности владельцу газопровода. Это право должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности на данный участок.

Для подтверждения создания нового объекта потребуется разрешение на строительство, акт о приеме в эксплуатацию и кадастровый паспорт объекта. Согласно существующему правилу сегодня сам кадастровый паспорт регистраторы могут и не потребовать, а самостоятельно запросить его в ходе межведомственного взаимодействия. Но лучше заранее поставить газопровод на государственный кадастровый учет, чтобы быть уверенным в точной регистрации сделки. К списку документов необходимо добавить технические паспорта и иные документы, содержащие описание газопровода.

Кадастровый паспорт на газовые сети

Как говорилось выше, сегодня еще не приняты нормативные акты, регулирующие государственный кадастровый учет газовых сетей. Поэтому при кадастровом учете у регистратора могут возникнуть определенные вопросы или потребоваться еще и дополнительные документы. Если говорить об общепринятом порядке, то для изготовления кадастрового паспорта на имущественный комплекс, представляющий собой систему газоснабжения, во всем руководствуются Приказом ГК РФ номер 308 от 29.12.2000. а для подтверждения факта создания данного объекта дополнительно предоставляется договор подряда с технической документацией, сметой и объемами работ.

Хотя, с другой стороны, предоставление этих данных требуется только при возведении других объектов, но не подобных комплексов. Поэтому надо быть готовым к тому, что оформление права собственности на газопровод может затянуться. Но в любом случае останавливаться на каком-либо из этапов регистрации не стоит, потому что, несмотря на все перечисленные трудности, бесхозных газопроводов и нефтепроводов в нашей стране нет.

 

Что можно газифицировать?

Чтобы не терять зря время на сборы документов, сразу рассмотрите пункты ФЗ № 69, регламентирующие, какие объекты можно газифицировать. Это дома с проживающими в них людьми, объекты строительства еще не введенные в эксплуатацию, коммерческие и промышленные здания.

Согласно ПП № 549 нельзя подключать этот вид топлива к объектам, являющимися некапитальными строениями, то есть без фундамента, либо к отдельным квартирам в доме. То есть вы не сможете газифицировать обычный сарай, торговую палатку, теплицу и так далее.

Регистрация газопровода в собственность перечень документов

Обратите внимание, что вам как собственнику совсем не выгодно, если газопровод сочтут имуществом движимым. Процедура такого оформления детально не регламентирована, а это значит, что есть риск, что «доброжелатели» поспешат оспорить ваше имущественное право.

Второй повод для отказа в регистрации – признание газопровода движимым имуществом. В этом случае решение необходимо обжаловать в суде. Заметьте, любое решение вас устроит.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

При этом, граждане самостоятельно выбирают организацию для реализации мероприятий по проектированию и строительству газовых вводов к домам, монтажу внутридомовых газопроводов и установке газоиспользующего оборудования за счет собственных средств. Если земельный участок находится в муниципальной или государственной собственности, то допускается заключить договор аренды части земельного участка. В случае если предметом договора аренды является часть земельного участка, то в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) вносятся сведения об обременении земельного участка с присвоением учетного кадастрового номера части.

Следует отметить, что газопроводы низкого давления, проходящие по территории (например, от газорегуляторного пункта), также должны быть зарегистрированы.

При обнаружении самовольного строительства, правоохранительные органы имеют право возбудить дело об административном нарушении и наложить административный штраф в соответствии со статьей 9.5.

Для составления техплана необходим полный пакет документов, а именно:. В некоторых случаях требуется архитектурный проект, например, если нет разрешения на строительство или при реконструкции. Кадастровым инженером оформляется техплан и подлежит передаче в Росреестр.

Также должна быть застрахована ответственность владельца за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в результате аварий, разработан план локализации и ликвидации аварийных ситуаций, заключены договоры об обслуживании с профессиональными аварийно-спасательными службами или организована собственная служба и т. д., и т. п.