Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как приобрести жилье на материнский капитал если ребенку нет трех лет

Какие условия?

Для того чтобы Пенсионный Фонд выделил денежные средства, необходимо соблюдать обязательные условия:

  • Квартира или дом должны быть отдельным объектом.
  • Жилье можно приобрести только на российской территории.
  • При заполнении заявления, нужно указать цель использования сертификата, требуемую сумму, а также приложить требуемые документы.
  • Сделку можно оформить любым законным способом.
  • При оформлении собственности, нужно учитывать интересы всех детей.

Согласно Федеральному Закону №20, сертификат может использовать не только его владелец, но и супруг.

Жилье можно приобретать на вторичном рынке или в новостройках.

Когда можно использовать материнский капитал

Получить сертификат на материнский капитал можно в любое время после возникновения права на него, а вот воспользоваться его денежными средствами сразу нельзя. В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка. Если ребенок был усыновлен, то не ранее трех лет с момента его усыновления.

В то же время Законом предусмотрены и строго определены случаи, когда граждане могут воспользоваться материнским капиталом или частью его средств сразу после рождения или усыновления ребенка, независимо от того, прошел трехлетний период или нет. Данные меры в основном подразумевают привлечение заемных (кредитных) средств. Как правило, посредником в работе с материнским капиталом выступает банк, но также в качестве кредитора могут выступать и другие организации (например, кредитный потребительский кооператив).

В случае если владельцами сертификата являются сами дети (в предусмотренных законом случаях), то распорядиться денежными средствами они смогут только по достижении 18 лет. В отдельных случаях Законодательство РФ разрешает воспользоваться маткапиталом ранее достижения детьми совершеннолетия при условии, что они приобретают дееспособность в полном объеме.

Материнский капитал после 3 лет

Через три года с момента возникновения права на маткапитал, гражданин имеет полное право беспрепятственно в соответствии с законом распорядиться его денежными средствами. В настоящее время правообладатель может направить материнский (семейный) капитал в полном объеме или его часть на:

  • улучшение жилищных условий (покупка, строительство или реконструкция жилья);
  • оплату образования детей
    • несовершеннолетних (в том числе на оплату содержания ребенка в детском саду);
    • совершеннолетних студентов-очников, не достигших возраста 23 лет (в том числе оплату проживания студента в общежитии учебной организации);
  • будущую накопительную пенсию (разрешено только для самого владельца сертификата);
  • оплату товаров и услуг, направленных на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов (в виде компенсации затрат).

При этом неоднократно поднимается вопрос о расширении возможностей использования материнского капитала (например, на покупку автомобиля, оплату лечения детей, оплату образования родителей и т.д.). Но это находится только на стадии обсуждения и в настоящее время законодательно не закреплено.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь трех лет?

Изначально воспользоваться денежными средствами маткапитала держатель сертификата мог только через три года после возникновения права на него. Но за время существования Программы в закон неоднократно вносились изменения. Одним из таких изменений было снятие ограничения на распоряжение средствами до достижения ребенком трех лет.

Воспользоваться маткапиталом ранее установленного срока можно только, направив его на определенные цели. В соответствии с п. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года граждане могут подать в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала в любое время после получения сертификата только на:

  • уплату первоначального взноса при оформлении ипотеки;
  • погашение основного долга или уплату процентов по имеющемуся кредиту (законом разрешается направление средств капитала только на погашение жилищных кредитов и займов, в том числе ипотечных);
  • оплату товаров и услуг для интеграции в общество и социальной адаптации детей-инвалидов.

Как купить дом за материнский капитал

  • личные документы всех членов семьи (паспорта для взрослых и свидетельства о рождении для малышей);
  • свидетельство о том, что продавец недвижимости владеет ею, то есть свидетельство о праве собственности продавца на покупаемый дом;
  • договор купли-продажи недвижимости, оформленной в рассрочку;
  • собственно заявление, которое вы можете составить в свободной форме от руки.

Довольно частым является вопрос: можно ли купить на материнский капитал дачу? Ответ: однозначно нет. Государственным постановлением четко определено, что с помощью сертификата можно приобрести исключительно жилую недвижимость. Дача не относится к постройкам, которые предназначены для постоянного проживания семьи. Дача – это летний домик, который создан для сезонного отдыха, не более. Однако какие же частные постройки можно купить за капитал?

Материнский капитал на покупку квартиры в 2019 году

ПФР рассмотрит заявление в течение месяца. В случае одобрения Пенсионный фонд переведет деньги за десять рабочих дней. Внимание Смотрите видео на канале ЛьготОтвет : в нем мы подробно рассказываем, как потратить средства сертификата до трехлетия ребенка. Подписывайтесь и будьте в курсе актуальных и свежих новостей!

Кредиторами могут выступать: Банки и другие кредитные организации с лицензией Банка России Центрального банка. Кредитные потребительские кооперативы, работающие не менее трех лет. Сельскохозяйственные кредитные кооперативы, которые осуществляют деятельность не менее трех лет. Порядок использования маткапитала на уплату первоначального взноса выглядит следующим образом: Оформление справки об остатке средств семейного капитала Подача заявки в кредитную организацию.

Выбор объекта недвижимости. Предоставление в кредитную организацию документов по объекту недвижимости. Подписание кредитной документации.

Регистрация права на жилое помещение в Росреестре. Получение кредита. Подача заявления о распоряжении в Пенсионный фонд. В Пенсионный фонд, помимо документов из основного списка , необходимо предъявить в соответствии с п. Как погасить кредит на покупку жилья? Маткапитал также можно направить на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу.

Однако оплатить пени и штрафы за просрочку средствами МК запрещается. Предполагается, что заемщик может таким образом сократить срок погашения кредита или уменьшить сумму ежемесячных платежей. Однако в большинстве случаев банки самостоятельно решают снизить размер ежемесячного платежа. При обращении в Пенсионный фонд с документами из основного списка потребуется предоставить дополнительные список приведен в п.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет без ипотеки? Материнский капитал можно использовать на покупку жилья раньше трех лет, если его средства будут направлены на погашение кредита или займа на приобретение жилья. В законе о маткапитале нет требования о том, что кредит должен быт ипотечным. Пояснение Ипотека — это залог недвижимости, который обеспечивает исполнение кредитных обязательств. Заложенное жилье перейдет банку или другой кредитной организации , если не погасить долговые обязательства.

Называть его ипотекой некорректно, однако такое определение широко распространено в разговорной речи. Из вышесказанного следует, что купить жилье на маткапитал, не дожидаясь трех лет с рождения усыновления ребенка, можно без ипотеки. Однако очень мало организаций готовы предоставить средства на таких условиях. Займ под материнский капитал на покупку жилья до 3 лет Материнским капиталом можно погасить займ, не дожидаясь трех лет с рождения или усыновления второго последующего ребенка.

Правила и условия получения займа и кредита регулируются главой 42 Гражданского кодекса. Займодавец или кредитор выдает заемщику деньги с последующим возвратом. Однако займ, в отличие от кредита, может быть беспроцентным, если это указано в договоре ч. Чтобы займ можно было погасить материнским капиталом, его должно выдавать юридическое лицо ч. Внимание С года погасить средствами семейного капитала займ в микрофинансовой организации нельзя. Правила погашения займа средствами сертификата не отличаются от правил для кредита: Разрешается погасить как новый займ, так и взятый ранее.

Главное, чтобы его целью было приобретение или строительство жилья. Маткапиталом уплачивается первоначальный взнос, основной долг и проценты по займу, но не штрафы и пени за просрочку. Займ может быть ипотечным под залог недвижимости и беззалоговым.

Для перевода заимодавцу средств МК Пенсионному фонду потребуются: копия договора о займе; копия зарегистрированного в Росреестре договора об ипотеке если займ — ипотечный ; обязательство о выделении долей. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома до 3 лет?

Построить дом на материнский капитал раньше трех лет можно при условии, что его средства направляются на уплату кредита или займа, взятого на строительство ч. В остальных случаях придется ждать три года со дня появления права на маткапитал.

Под домом чаще всего подразумевают обособленный жилой дом. По закону оформить кредит можно на следующие виды строительства: индивидуальное жилищное строительство самостоятельно или силами строительной организации ; участие в долевом строительстве многоквартирного или малоквартирного дома. Направить материнский капитал напрямую на строительство дома без кредита разрешается только через три года после рождения или усыновления ребенка.

Маткапитал на дошкольное образование детей Материнский капитал можно использовать на оплату дошкольного образования детей и связанных с ним расходов сразу после возникновения права на сертификат, ждать 3 года не нужно.

Разрешается оплатить: обучение по программам дошкольного образования; услуги по присмотру и содержанию ребенка в учреждении дошкольного образования. Учреждения дошкольного образования — это образовательные организации, занимающиеся обучением, воспитанием и развитием детей до школы. К ним относятся: Центры развития, под которыми понимаются: организации, занимающиеся всесторонним развитием ребенка — развитием речи и моторики, подготовкой к школе и т. Внимание На данный момент оплачивать маткапиталом разрешается государственные и муниципальные детские сады, а также сады, организованные юридическими лицами.

Однако Минпросвещения одобрило идею ввести возможность оплаты капиталом детских садов, созданных ИП. Условия использования материнского капитала для образования детей регулируются: ст. Согласно им: средства сертификата МК можно потратить на дошкольное образование детей в любое время с рождения усыновления второго или последующего ребенка; разрешается оплатить обучение любого ребенка, а не только того, в связи с рождением усыновлением которого появилось право на маткапитал; учреждение, предоставляющее услуги, должно располагаться на территории РФ.

Ежемесячные выплаты из материнского капитала С года действует новое направление использования семейного капитала — получение ежемесячных выплат на второго ребенка в возрасте до полутора лет.

Выплаты получает владелец сертификата. Среднедушевой доход семьи не должен быть выше полутора прожиточных минимумов для трудоспособного населения в конкретном регионе за 2 квартал предшествующего года. Для назначения ежемесячной выплаты необходимо подать заявление в Пенсионный фонд в течение полутора лет со дня рождения ребенка ч.

Данная мера поддержки будет предоставляться: Со дня рождения ребенка, если за ее назначением обратились не позднее 6 месяцев сумма за предыдущие месяцы будет переведена в полном объеме. Со дня обращения, если заявление было подано позже 6 месяцев. Внимание После первого обращения пособие назначается на 1 год. После истечения срока требуется повторно подать заявление на получение выплат до исполнения второму ребенка 1,5 лет.

В определенных случаях могут потребоваться дополнительные документы: если мать умерла или лишена родительских прав и право на маткапитал перешло к отцу — свидетельство о смерти или решение суда о лишении родительских прав; если отец призван на срочную службу, то он не учитывается в составе семьи при определении доходов, поэтому необходима справка из военкомата.

Размер выплат равен детскому прожиточному минимуму, установленному в конкретном субъекте РФ за второй квартал предыдущего года см. Маткапитал на ребенка-инвалида Материнский капитал можно использовать для социальной адаптации и интеграции в обществе детей-инвалидов в любое время после возникновения права на его получение. Средства сертификата предоставляются на компенсацию затрат на покупку товаров и услуг в соответствии с программой реабилитации.

Условия расходования маткапитала по данному направлению установлены ст. С заявлением на распоряжение средствами материнского капитала в Пенсионный фонд требуется предоставить: Паспорт владельца сертификата. Программу реабилитации ребенка. Документы, которые подтверждают траты на товары и услуги в соответствии с программой кассовые чеки, договор об оказании услуг, договор купли-продажи с товарным ордером и т.

Акт проверки наличия товара для ребенка-инвалида. Реквизиты счета в банке. Акт проверки требуется для контроля за тем, что для ребенка-инвалида действительно приобретаются необходимые товары и услуги, согласно программе его реабилитации.

Его составляют сотрудники местной соцзащиты в течение пяти дней с обращения владельца сертификата.