Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Ипотечные ставки на вторичное жилье втб 24

Содержание

Ипотека в банке ВТБ: условия и ставки в 2020 году

ВТБ снизил проценты по жилищным программам. Сегодня кредиты доступны по ставке от 8,4% годовых при первоначальном взносе более 50%.


1. Ипотечная программа ВТБ «Новостройка»

По этой программе ипотека выдается на покупку строящегося или уже построенного жилья. Главное, чтобы право собственности на него еще не было зарегистрировано.

Условия

> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 10%;

> Страхование: комплексное.

Процентные ставки

(С учетом оформления комплексного страхования)

от 8,4% при первом взносе от 50%.

Базовые:

  • от 9.4% — для физических лиц
  • от 8.9% для держателей зарплатных карт;
  • от 9.1% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
  • от 8.9% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

Специальные программы:

  • от 9.4% без подтверждения дохода (Победа над формальностями)
  • от 8.6% если площадь квартиры больше 100 кв.м (Больше метров — ниже ставка)
  • от 8.6% без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 100 кв.м.

Надбавка:

+ 0,7 % если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала).

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →


2. Ипотечная программа ВТБ «Вторичное жилье»

По этой программе ипотека выдается на покупку жилья на вторичном рынке. Можно также оформить кредит на новое жилье, право собственности на которое зарегистрировано.

Условия

> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 10%;

> Страхование: комплексное.

Процентные ставки

(С учетом оформления комплексного страхования)

от 8,4% при первом взносе от 50%.

Базовые:

  • от 9.4 % — для физических лиц
  • от 8.9% для держателей зарплатных карт;
  • от 9.1% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
  • от 8.9% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

Специальные программы:

  • от 9.4% без подтверждения дохода (Победа над формальностями)
  • от 8.6% если площадь квартиры больше 100 кв.м (Больше метров — ниже ставка)
  • от 8.6% без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 100 кв.м.

Надбавка:

+ 0,7 % если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала).


Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →


3. Ипотечная программа ВТБ «Больше метров — ниже ставка»

Ипотечный кредит по этой программе предоставляется банком ВТБ на покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройках площадью от 65 кв. метров. Приобретая квартиру площадью 100 кв. м и более, можно получить ставку ниже базовой.

Условия ипотеки

> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 20%;

> Страхование: комплексное.

Процентная ставка

( С учетом оформления комплексного страхования).

  • от 8,6% если площадь квартиры больше 100 кв.м
  • от 8,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 100 кв.м.

Смотрите также, условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →


4. Ипотечное предложение ВТБ «Победа над формальностями»

Максимально простое оформление ипотеки в ВТБ на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам, без справки о доходах. Но есть ограничение: использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.

Условия ипотеки ВТБ по двум документам

> Сумма: от 600 тыс. до 30 млн руб.;

> Срок: до 20 лет;

> Первоначальный взнос: от 30% — новостройка;

> Страхование: комплексное.

Процентная ставка

(С учетом оформления комплексного страхования).

  • от 9,4% при покупке квартир менее 100 кв.м.;
  • от 8,6% при покупке квартир площадью более 100 кв.м.;
  • от 8,4% при первом взносе от 50% по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»;

Не подходит? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →


5. Кредит ВТБ «Под залог недвижимости»

Это крупный кредит на любые цели под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме. Причем она должна быть расположена в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.

Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга или членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица.

Условия

> Сумма: до 15 млн руб, но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.

> Срок: до 20 лет (кратный 12 месяцам).

Процентные ставки

  • от 11,4% — для физических лиц
  • от 11,1% для держателей зарплатных карт;
  • от 11,1% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
  • от 10,9% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

6. Ипотечная программа «Ипотека для военных»

Это кредит для военных – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку готового или строящегося жилья.

Условия ипотеки ВТБ для военных

> Сумма: до 2 840 000 руб.;

> Срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;

> Первоначальный взнос: от 15%.

Процентные ставки

  • 8,8% годовых (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 10,0%).

7. Программа «Ипотека с господдержкой»

Это программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок.

Условия

> Сумма:

— от 1,5 млн до 12 млн руб. — для жилых помещений, расположенных в Москве;

— от 1 млн до 12 млн руб — в Московской обл. и Санкт-Петербурге;

— от 500 тыс. до 12 млн рублей — в Ленинградской обл.;

— от 500 тыс. до 6 млн руб. — для жилых помещений в других регионах РФ.

> Срок: от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)

> Первоначальный взнос: от 20%.

Процентные ставки

  • 5% годовых на весь срок кредита.

8. Программа «Рефинансирование ипотеки»

Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту! Программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир, а также предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

Условия

> Сумма: до 30 млн рублей;

> Срок: до 30 лет.

Процентные ставки

  • от 8,8% годовых.

Узнать об условиях рефинансирования ипотеки в ВТБ подробнее →


Калькулятор ипотеки



Варианты ипотеки на вторичное жилье от ВТБ

До начала 2018 года ипотечные кредиты в основном выдавал ВТБ 24. После его присоединения к ВТБ продуктовая линейка объединенного банка не изменилась.

С участием кредитных средств ВТБ можно приобрести следующие типы вторичного жилья (т.е. с оформленным правом собственности и находящиеся в эксплуатации).

  • отдельную квартиру;
  • жилой дом;
  • таунхаус.

Оформить ипотечный кредит на вторичку можно:

  • представив полный пакет документов по заемщику (поручителю);
  • без представления документов, подтверждающих доход.

Также в банке действует акция, в рамках которой можно приобрести квартиру размером от 65 кв. м по сниженной ставке.

Условия ипотечного кредитования на вторичное жилье в ВТБ зависят от:

  • выбранной программы (стандартная, либо по двум документам);
  • типа приобретаемого жилья (квартира или жилой дом);
  • площади квартиры.

Ипотечные программы на вторичном рынке

Среди предложений по ипотеке для приобретения недвижимости вторичного рынка недвижимости в банк ВТБ 24 специально разработаны разные программы, чтобы удовлетворить требования разных категорий клиентов.

Среди них как комплексные предложения, так и уникальные ипотечные продукты.

Они отличаются требованиями, согласно которым ипотека может быть выдана конкретному лицу, объектом залога на вторичном рынке недвижимости или процедурой оформления.

Видео по теме:

к содержанию ↑

«Покупка готового жилья»

Готовое жильё в ипотеку включает объекты недвижимости вторичного рынка застройки, которые приобретаются у предыдущего владельца.

Отлично подходит для клиентов, которые пользуются услугами риэлтора.

Условия, которые устанавливаются для этой ипотечной программы, включают следующее:

  • Процентные ставки составляют от 13.5% годовых при условии, что заёмщик выполнил все дополнительные требования банка ВТБ 24, а именно является зарплатным клиентом и заключил договор страхования для всех предложенных рисков;
  • Доля первоначального взноса не может быть меньше, чем 20% от стоимости недвижимости, а для жителей некоторых определённых областей — не менее 30%;
  • Ипотека выдаётся в размере от 500 000 рублей до 60 000 000 рублей на срок от 1 до 30 лет;
  • Учитывая доход клиента, банк ВТБ 24 рассчитывает его так, чтобы при выплате ежемесячных погашений эта сумма не превышала 60% от его доходов, которые были заявлены при оформлении ипотеки.

к содержанию ↑

«Залоговая недвижимость»

Программа залоговой недвижимости появилась через некоторое время после всех стандартных ипотечных программ, поскольку рынок объектов для неё пополняется по мере применения санкций к неплательщикам.

После того, как заёмщик в течение долгого времени не вносит ежемесячные платежи по ипотеке, объект залога может быть изъят банком ВТБ 24 по решению суда.

ВТБ 24 предлагает следующие условия для покупки в ипотеку объекта залоговой недвижимости банка:

  1. Стоимость устанавливается в зависимости от оценки и составляет не менее 625 000 рублей до 10 000 000 рублей;
  2. Первоначальный взнос устанавливается от 20% стоимости недвижимости, а для жителей некоторых регионов — от 30%;
  3. Процентные ставки при максимальном выполнении всех условий составят 12% годовых, а для тех, кто не заключил договор личного страхования на процент больше;
  4. При соответствии условиям возраста заёмщика ипотека может быть выдана на срок до 30 лет.

к содержанию ↑

«Ипотека для военных»

Для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы и соответствуют всем требованиям программы, ВТБ 24 предлагает приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

Ипотеку для военных можно оформить после 3-х летнего участия в системе, и ее условия включают:

  • Возраст военного от 20 до 41 года;
  • Срок кредитования до 14 лет, при условии, что военный полностью погасит ипотечную задолженность до выхода на пенсию при достижении возраста 45 лет;
  • Сумма ипотеки составляет до 1 950 000 рублей так, чтобы она не превышала 80% стоимости квартиры;
  • Процентная ставка установлена на уровне 12.5% годовых, если военнослужащий полностью застраховал объект покупки и свою жизнь.

Полезное видео:

к содержанию ↑

«Победа над формальностями»

Только для граждан Российской Федерации банком ВТБ 24 предусмотрена программа, согласно которой ипотеку можно оформить, предоставив всего два документа.

Такая упрощенная процедура ипотеки даёт возможность сэкономить время клиента и персонала банка.

Также существует возможность подачи запроса онлайн и быстрого оформления в течение 24 часов для выдачи небольших сумм ипотеки.

Однако облегчение требований предусматривает более жёсткие условия кредитования, которые включают:

  1. Процентные ставки не менее 14.5% годовых, а без оформления параллельной полной страховки их размер увеличивается на процент;
  2. Сумма ипотеки может быть от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей максимум;
  3. Срок кредитования составит до 20 лет;
  4. Сумма ипотеки не может составлять более 60% от стоимости недвижимости.

к содержанию ↑

«Ипотека с материнским капиталом»

Данная программа предусматривает использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса или же для окончательного погашения текущей ипотеки.

Льготные условия кредитования и поддержка государства делают «Ипотеку с материнским капиталом» очень привлекательной.

к содержанию ↑

Ипотечные кредиты на вторичное жилье. Особенности предоставления

Ипотека на вторичное жилье значительно расширяет возможности покупки собственности. Такая программа становится более доступной, ведь банки не охотно одобряют кредитные программы на новостройки, считая это рискованным занятием.

Решающим фактором при одобрении заявки считается ликвидность приобретаемого имущества, а так же иные факторы, влияющие на стоимость.

Даже такая большая конкуренция на финансовом рынке и залог не влечет за собой общедоступность программы. Кредитные учреждения до сих пор тщательно проверяют потенциального заемщика по всем критериям.

Самой распространенной ошибкой при выборе кредитного предложения – выбор недвижимости до одобрения заявки. Редко кто может определить максимально доступную сумму для себя, исходя из заработной платы.

При покупке вторичного жилья необходимо помнить об уплате оценки недвижимости. Стоимость услуги оплачивается из кармана потенциального заемщика. После одобрения кредитной заявки и выбора недвижимости происходит оценка имущества. Не всегда продавец адекватно оценивает свою собственность, увеличивая ее цену в несколько раз. Если оценщик выскажет предположение об увеличении суммы, то первоначальный взнос для потенциального заемщика станет несколько больше, нежели был первоначально.

Так же стоит помнить, что ипотечное кредитование обязательным образом сопровождается обеспечением по кредиту. Им выступает как имеющееся имущество, так и приобретаемая квартира. По закону Российской Федерации обеспечение обязательным образом должно страховаться от утери и порчи. Оплачивает эту страховку так же потенциальный заемщик.

Финансовая организация самостоятельно определяет максимально допустимую сумму для потенциального заемщика. Эту информацию он получает только после предоставления всей необходимой документации. Проверка предоставленных сведений занимает до двух недель.

Процентная ставка по вторичному жилью в финансовых организациях несколько больше, чем на первичный рынок. Аргументируется это большей ликвидностью и спросом покупателей.

Условия ипотеки в ВТБ

Для приобретения в ипотеку подходят новостройки и вторичное жилье, выбор объекта – индивидуальные запросы кредитора. Банк ВТБ разработал несколько ипотечных программ, каждая из которых обладает уникальными условиями:

«Новостройка»Программа со ставкой кредитования от 8,4%. Размер первоначального взноса по этому продукту от – 10% от цены недвижимости, предоставляемые суммы от 0,6 до 60 млн. руб.
«Вторичное жильё»Кредитный продукт со ставкой от 8,4%, от 10% первоначальный взнос. Размер ипотеки – от 600 тыс. руб. до 30 млн. руб. Комфортные условия позволяют купить жилье любого класса – от эконом варианта до апартаментов
«Больше метров – ниже ставка»Объект договора – недвижимость, площадь которой превышает 65 кв. метров. Размер ставки по ипотеке ВТБ на сегодня начинается с отметки в 8,6%. Минимальный взнос – 20% стоимости жилья, предлагаемый кредит – от 0,6 до 60 млн. руб.
«Ипотека с господдержкой»Кредитный продукт со ставкой от 5% на льготный период. Рождение еще одного ребенка с 01.01.2018
«Рефинансирование ипотеки»Программа, разработанная для обладателей ипотечных кредитов, оформленных в сторонних банках. Ставка – от 8,8%, сумма займа – не более 30 млн. руб.

Смело оформляйте онлайн-заявку прямо на странице сайта Банка или обращайтесь к консультантам ВТБ по номеру телефона 8-800-100-2424 (звонок по России бесплатный).
Срок рассмотрения полученных заявок – не более 3-х дней. Если Банк вынес положительное решение, потенциальный заемщик приглашается в офис кредитного учреждения для подписания договора и получения денег.

Предварительный расчет ежемесячных платежей

Чтобы оценить масштаб ежемесячных платежей по взятому на квартиру или дом кредиту, можно обратиться к удобному онлайн-сервису сайта. Калькулятор ипотеки – функциональный продукт, который за несколько минут рассчитает размер платы по долгосрочному займу.


Пользователь задает системе следующие исходные данные:

  • Тип платежа
  • Стоимость квартиры
  • Первоначальный взнос
  • Процентная ставка
  • Срок кредитования
    Пример:

Если стоимость найденной квартиры составляет 4 млн. руб., имеется сумма для первоначального взноса – 1,2 млн. руб. (30% от цены объекта), а срок кредитования – 20 лет, калькулятор выдает следующие результаты расчета:

  • ипотека на сумму 2,8 млн. руб.;
  • размер ежемесячного платежа – 27,393 тыс.руб.;
  • минимальный доход заемщика – 45,654 тыс.руб. в месяц;
  • процентная ставка на ипотеку в ВТБ (%) – 10,2.

Внимание: указанная информация носит справочный характер и предоставляется широкому кругу потребителей для знакомства с функционалом онлайн-калькулятора. Более подробно о суммах кредитов и условиях их погашения нужно узнавать в отделениях Банка.

Вопрос страхования ипотеки

Указанная на сайте Банка ставка по ипотеке в 2020 года действительна лишь при наличии страхования заемщика от следующих видов рисков:

  • утрата жизни или трудоспособности;
  • потеря или повреждение объекта ипотечного кредита;
  • прекращение прав собственника на приобретаемую недвижимость в течение первых 3-х лет покупки, либо ограничение указанных прав в течение аналогичного периода времени.
    Риск утраты или любого повреждения недвижимости считается обязательным, подлежит страхованию при любом ипотечном кредитовании. Если данная страховка включает только упомянутый риск, ставка по ипотеке увеличивается на 1% по сравнению с заявленными в буклете цифрами. Исключение – программа ипотечного кредитования военных.

Нюансы выбора страховой компании

Аналитики банка уже выполнили мониторинг рынка страховых услуг и выбрали для своих клиентов – держателей ипотеки самые надежные страховые компании. Эти страховщики – партнеры ВТБ, полностью соответствующие требованиям законодательства в вопросах оформления ипотечных кредитных линий.

Важно: если заемщик предложит свою страховую компанию, готовую выполнить все требования ВТБ относительно страхования рисков в отношении приобретаемого жилья, Банк обязуется внести данную организацию в список надежных партнеров в течение 3-х недель с момента проверки документации. Направить пакет документов страховщика для проверки его кредитными сотрудниками ВТБ можно почтой, адрес: 101000, Москва, Мясницкая, 35.