Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Банк открытие справка о доходах

Как получить кредит в банке Открытие

Обязательные требования банка к заемщику при предоставлении потребительского кредита:

  • заемщик должен быть гражданином Российской Федерации;
  • должна быть постоянная регистрация в регионе, входящем в перечень, утвержденный банком;
  • фактический адрес проживания должен быть в регионе присутствия банка (для пакета “Универсальный”), в регионе присутствия банка, ограниченном перечнем регионов (для пакетов “Профессионал” и “Нужные вещи”);
  • основное место работы должно находиться в регионе присутствия банка (исключение составляют неработающие пенсионеры);
  • кредиты не выдаются индивидуальным предпринимателям, учредителям юридического лица, нотариусам и адвокатам (за исключением адвокатов, которые осуществляют адвокатскую деятельность в адвокатских бюро);
  • возраст заемщика не должен быть меньше 21 года;
  • минимальный ежемесячный доход на основном месте работы не должен быть меньше 15 000 рублей (после налогообложения);
  • должен быть трудовой стаж; в пакете “Профессионал” условием будет зачисление зарплаты в течение, как минимум, трех месяцев на счет в банке Открытие (зарплатный проект).

Какие документы потребуются:

  • заявление на предоставление кредита;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документ, подтверждающий трудовую занятость;
  • документ, подтверждающий доход.

К документу, подтверждающему доход, относится справка о доходах.

Зачем банк требует справку о доходах по своей форме?

Банки вправе самостоятельно устанавливать критерии платежеспособности клиентов, оформляющих кредитные продукты. Это же относится к перечню и формам документации, необходимой для подтверждения дохода.

Многое зависит от следующих факторов:

  • вид кредитного продукта – например, ипотека или автокредит;
  • запрашиваемая сумма;
  • срок кредитования;
  • форма занятости заемщика (трудовой контракт, совместительство, договор подряда);
  • кредитная история.

Иногда возможно представление 2-НДФЛ или иных справок, подтверждающих наличие и размер заработка. Но в большинстве случаев требуется справка по форме банка Открытие.

Это обусловлено тем, что она адаптирована к корпоративным стандартам заведения. Специалистам банка Открытие проще работать с документом, который содержит больше развернутых сведений по сравнению со стандартными, унифицированными формами.

Внимание! Представление справки о заработке на бланке банка не гарантирует получение кредита. Решение примут после проверки информации, сопоставления уровня доходов клиента с запрашиваемой суммой.

Программы по ипотеке в банке Открытие

Общие правила банка Открытие, касающиеся оформления ипотеки содержат следующие пункты:

  • Обязательно наличие залогового имущества или поручительства физических лиц;
  • Первоначальный взнос от банка Открытие сегодня составляет не менее 20% от стоимости жилья;
  • Минимальный размер кредита составляет 300 000 рублей.

При обращении в банк Открытие ипотека оформляется по одной из предложенных программ.

Новостройка

Условия ипотеки в банке Открытие на новые квартиры в новостройках весьма лояльные. Первоначальный взнос варьируется от 10 до 80 процентов. Размер необходимого первоначального взноса определяется банком. 10% — предложение для держателей зарплатных карт Открытие, для остальных клиентов взнос может начинаться отметкой в 15%. Заем можно оформить сроком до 30 лет. Это не мешает погасить его заранее. Процентная ставка определяется индивидуально. Обязательным условием по любой программе является наличие страховки. При отказе от нее в процессе оформления, ставка может быть увеличена с целью обеспечения надежности по возмещению заемных средств.

Рекомендуемая статья:  Как рассчитать ипотеку онлайн?

Квартира

Условия практически совпадают с предыдущей программой. Разница только в цели оформления – ипотека предоставляется на оформление квартиры со вторичного рынка жилья, или приобретение последней доли квартиры. Так же сумма может быть оформлена на неотъемлемые улучшения квартиры. Можно подать онлайн заявку на ипотеку и получить предварительное решение, не выходя из дома.

Рефинансирование

Размер выдаваемых средств варьируется от 20 до 90% при соблюдении некоторых условий. Максимальный процент может получить владелец зарплатной карты банка и имеющий действующий договор на ипотеку от банка «Открытие». Рефинансирование осуществляется по остаточному долгу за предыдущую ипотеку, включая проценты возможной просрочки платежей. Созаемщиков в этом случае должно быть не более 3 человек.

Свободные метры

Ставка по данной программе составляет 11%, размер кредита – от 20 до 70% от стоимости. Данная программа рассчитана на специальную выдачу под залог имеющегося имущества с целью проведения капитального ремонта, увеличения площади и т.д. После оформления данного договора, собственником квартиры дома или участка становится банк на весь срок оплаты ипотеки. Предоставляемый срок – от 5 до 30 лет.

Ипотека+

Ставка составляет 13,65%, выдается на проведение капитального ремонта. Можно отправить онлайн заявку на ипотеку по данной программе. Размер денежных средств, выдаваемых под залог имеющегося недвижимого имущества, составит от 500 000 до 30 млн. руб.

Апартаменты

Процентная ставка начинается 10,75%. Оформление по этой программе подразумевает участие в долевом строительстве апартаментов только у аккредитованного банком застройщика. Сумма составляет от 40 до 80% от полной суммы апартаментов. Допустимо участие не более 2 заемщиков по договору, срок и допустимая сумма такая же, как в других видах кредитования.

Рекомендуемая статья:  Досрочное погашение ипотеки. Частичное и полное погашение ипотеки

Военная ипотека

Возможно оформление для получения жилья военнослужащим. Размер кредита не должен превышать отметку в 2 240 000 руб. сроком от 1 до 20 лет. Ставка по данной ипотеке – 10%, первоначальный взнос – от 20 до 60%.

Квартира + Материнский капитал

Допустимо использование материнского капитала в оформлении ипотеки на вторичное жилье, в совместную или долевую собственность. С учетом мат капитала сумма, выдаваемая по данной программе, не может превысить 90% от стоимости квартиры/участка. Срок – от 5 до 30 лет, предполагаемая сумма – от 500 000 до 30 млн. руб.

Новостройка + Материнский капитал

Программа отличается от предыдущей только условием, что средства выдаются на квартиру в новом доме. Застройщик должен иметь аккредитацию от банка – это не трудно проверить, достаточно зайти на сайт банка Открытие онлайн.

Нюансы оформления

Многие работодатели занижают доходы сотрудников для уменьшения своих налоговых выплат. Поэтому нередки случаи, когда «белая» зарплата не позволяет претендовать на оформление кредита. Финансовые учреждения идут на уступки своим клиентам, допуская заполнение справки о получаемых доходах по форме кредитора. Для этого необходимо получить соответствующий бланк в банке и отнести его бухгалтерскому работнику по месту трудоустройства. Если такая должность в штате предприятия отсутствует, заполнением бланка занимается руководитель.

Срок действия составленного документа ограничен 30 днями. Если она будет просрочена, необходимо составить новую выписку.

Что отражается

Документ начинается с указания даты его формирования. Затем вносится следующая информация:

  1. Ф.И.О. сотрудника, его должность и наименование подразделения, в котором он трудится.
  2. Название организации с указанием ИНН, ОГРН, юридического адреса и банковских реквизитов.
  3. Дата начала действия трудового соглашения.
  4. Заработная плата за требуемый период с ежемесячной разбивкой. Она вносится в табличном формате. Кроме начислений, в таблице отражаются имеющиеся удержания.

Бланк заверяется подписями уполномоченных лиц и печатью, если она есть на предприятии.

Комментарии0 Поделиться: