Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Утерян ордер на квартиру как получить договор социального найма

Что действительно нужно

Чтобы заключить договор, дающий право на квартиру, необходимо посетить Управление Департамента Жилищной Политики с перечнем готовых документов:

  • Личный паспорт и код идентификационный (заявителя и членов его семьи, которые будут с ним проживать);
  • Бумаги, удостоверяющие родственную связь между указанными выше гражданами, которые получат в итоге прописку в квартире;
  • Ордер на жилплощадь, в качестве основания для обращения – не обязателен, но он ускоряет процесс оформления.

После проверки поданных документов, информация о заявителе будет внесена в электронную базу. Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде. При этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости. Также будут учтены получаемые семьей заявителя доходы.

При одобрении заявления с человеком подписывается договор социального найма, после чего можно будет приватизировать квартиру. Ордер при этом сдаётся безвозвратно. Если же граждане используют квартиру по официальному договору найма, на приватизацию прав у них нет.

Утерян ордер

Утерян ордер: что делать

Утерян ордер это неприятная, но решаемая проблема. Обычно это выясняется при подаче документов на приватизацию квартиры. Можно ли приватизировать квартиру в таком случае? Можно ли его восстановить и куда обращаться? с этим вопросом клиенты идут к адвокату. На практике все не так сложно. У вас есть два варианта, как вы можете действовать:

  1. Восстановить ордер на квартиру.
  2. Заключить договор социального найма квартиры.

Вариант 1. Восстанавливаем ордер

По сути, сегодня ордер как документ юридического значения не имеет: со вступлением в силу Жилищного кодекса его заменяет договор социального найма. Однако, если вы все же хотите получить именно ордер, вам стоит обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о выдаче его дубликата. Если контрольный талон к ордеру сохранился вы его получите. Если же нет вы получите справку о том, что документы не сохранились.

Договор соц. найма на муниципальную квартиру

Стоит отметить, что возможность пользования помещением по соцнайму предоставляется далеко не всем. Рассчитывать на его бесплатное выделение могут только лица с российским гражданством.

Иностранцы, а также люди вообще без гражданства, быть нанимателями муниципального или государственного жилого фонда быть не могут! Кроме того, оформлять соцнайм могут лишь лица, являющиеся нуждающимися в получении квартиры. Этот факт удостоверяется включением нуждающихся лиц в очередь на получение жилья.

Заключить договор соцнайма могут только с лицом, состоящим в этой очереди. Постановка на учет ведется местными органами управления.

Основанием для пользования муниципальным жильем является решение о выделении помещения и заключенный на его основании договор. Последний должен составляться в письменной форме.

Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение. Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения (расторжения) договоров, данные и реквизиты обеих сторон.

Договор соц. найма на муниципальную квартиру заключается без ограничения по срокам.

Если утерян договор социального найма на квартиру что делать

Здравствуйте, ордер — это документ, не дающий право прописки, это документ исключительно подтверждающий право вселения в квартиру ( иное жилое помещение). Если вы установили, что ваше жилье передано муниципалитету и находится у него на балансе, то вопрос о заключении договора социального найма жилья надо решать с ним. Коммунальные платежи же вы платите, кто то же указан в лицевом счете как ответственный квратиросьемщик? Необходимо чтобы этот ответственный квартиросъемщик обратился с заявлением в муниципалитет о заключении договора найма. Заявление в двух экземплярах, на вашем экземпляре чтобы поставили отметку о принятии. Приложите копии ваших квитанций об оплате коммунальных услуг, копии паспортов с пропиской по указанному адресу. Если откажут, то обжалуйте отказ в суд.

Здравствуйте. Решили прописать меня в квартиру к мужу, а оказывается, его родители не заключали договор социального найма, ордер на квартиру утерян, без этого меня не прописывают. Как восстановить ордер и заключить договор социального найма? Куда обращаться?

Как и где можно восстановить договор социального найма

Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришёл в негодное состояние, например сгорел, порван и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.

Обязательно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации. К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице местного муниципалитета. Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи или являются близкими родственниками, например, вы прописали престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то предъявлять никаких документов, кроме указанных, не нужно.