Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Сбербанк потребительский кредит для молодой семьи

Основные особенности акции

«Молодая семья» – специально разработанная и внедренная программа социального обеспечения родителей с малолетними детьми. Условия кредита предполагают, что первичный взнос снижен до 15%, равно как и ставка по процентам (12,5%). Если первоначальный взнос больше, снижаются проценты.

Дополнительные льготы для молодых семей

Проценты по кредиту молодым придется погашать своевременно, но основную сумму можно внести спустя время, указанное в договоре. Для молодой семьи в Сбербанке дают возможность отсрочить погашение тела кредита. Такая поблажка действует до достижения ребенком трехлетнего возраста. А если супруга получают зарплату на карточки, размер переплаты уменьшится.

Допускается досрочное погашение задолженности. При этом комиссии, пени и штрафы по кредиту для семей в Москве и регионах России полностью отсутствуют. Но за просрочку на молодых должников накладывается ответственность в виде дополнительных 0,5%, которые начисляются за каждый день просрочки.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

О тех, кто взял жилую площадь в ипотеку до старта акции, тоже не забыли. 30% цены жилья компенсируют. За каждого ребенка молодым дополнительно добавят еще по 5%. Чтобы воспользоваться этой возможностью, достаточно собрать документы и обратиться в Департамент жилищного фонда. Рассматриваться заявка будет 10 дней.

Процедура заключается в выдаче сертификата молодой семье на покупку жилья. Его можно использовать в качестве первоначального взноса или оплатить полученными деньгами задолженность, если таковая имеется на момент обращения. Главное, чтобы заявители соответствовали всем требованиям.

Кому могут быть предоставлены льготы?

Молодые кредитуемые должны попадать под категорию лиц, обладающих следующими признаками:

  1. Гражданство Российской Федерации и наличие регистрации.
  2. Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 35.
  3. Общего дохода мужа и жены должно хватать на погашение займа.
  4. Обязаны иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Отсутствие супруга (супруги) не является достаточным поводом для отказа, и одинокие родители участвуют в акции на общих основаниях. Кредитная сумма выдается только на приобретение квартир в новостройках.

Условия получения

Чтобы стать участником ипотечной программы для молодой семьи в Сбербанке, к заемщикам могут предъявляться следующие требования:

  • предоставляется семье, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-тилетнего возраста или неполная семья, где родителю еще не исполнилось 35 лет;
  • первоначальный взнос клиентами должен быть в размере 10% для семьи с одним или несколькими детьми и 15% для тех, у кого их еще нет;
  • брак должен быть официально зарегистрирован;
  • срок кредита до 30 лет;
  • необходимость обязательного страхования приобретаемой недвижимости;
  • возможность привлекать в качестве созаемщиков родителей семейной пары и обеспечивать кредит залогом имеющегося у них имущества, ценных бумаг и т.д. От всех этих параметров будет зависит максимальная сумма кредита, которую вы сможете получить;
  • обязательное привлечение поручителей, одного или нескольких, в зависимости от суммы, которую вы желаете получить;
  • существует вариант отсрочки конечного платежа до 5 лет.

Калькулятор для расчета ипотеки

С помощью этого калькулятора можно рассчитать размер ежемесячных платежей по ипотечному кредиту в зависимости от заданных условий.

Чем регулируется программа

Условия, на которых выдается ипотека молодым семьям, каждый банк выдвигает свои. Но общая программа ипотечного кредитования молодых семей регулируется федеральными законодательными актами. К ним относятся:

  • “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)” от 26.01.1996 N 14-ФЗ;
  • Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) “Об ипотеке (залоге недвижимости)”;
  • Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция).

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) “Об ипотеке (залоге недвижимости)” фиксирует общие правила заключения ипотечного договора, его содержание и некоторые нюансы в разных ситуациях. Описываются условия получения ипотеки на покупку недвижимости, нежилых сооружений, земельных участков, а также особенности ипотеки, выдаваемой под залог.

Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция) говорит о порядке регистрации прав собственности на жилье и компенсации — в случае утраты прав собственности.