Содержание и ремонт жилого помещения: что туда входит по закону
Для поддержания нормального состояния многоквартирных домов ежемесячно с жильцов требуют оплату за содержание и ремонт. Этот термин включает в себя комплекс предоставляемых услуг и работ, изначально направленных на обслуживание МКД и относящихся к нему устройств, коммуникаций и имущества. Все они помогают сохранить надлежащее техническое, а также санитарное состояние дома.
В 2006 году Правительством было утверждено Постановление №491 «Правила содержания имущества многоквартирного дома». По этому закону и можно выяснить, что именно входит в категорию содержания и ремонта жилья. Строка складывается из таких параметров:
- разрешение имеющихся аварийных ситуаций, установление возможных опасностей;
- уборка и утилизация мусора, снега;
- подготовка оборудования и устройств к сезонному использованию;
- своевременный надзор за состоянием дома;
- соблюдение прав и интересов собственников жилья;
- сохранение архитектурных особенностей здания (по данным Фонда архитектуры);
- соблюдение законодательных требований, затрагивающих сферу экономии энергоресурсов;
- проверка исправности всех коммуникаций и приборов;
- ремонтные работы.
На основании указанных рекомендаций государство определяет ряд специфических требований к управляющим компаниям и аналогичным структурам. Они обязаны регулярно выполнять причитающиеся мероприятия, поддерживать состояние дома на должном уровне, отчитываться о начислении ставок.
Что такое текущий ремонт и на чьи средства осуществляется его оплата?
Что туда входит? В тек. ремонт МКД включается ремонт общего имущества, коммуникаций, технической части дома и облагораживание придомовой территории.
Ссылаясь на статью 12 (закон № 176 – ФЗ от 29. 06. 15) можно утверждать, что оплата за текущий ремонт взимается с жильцов (собственников) квартир. Для этого в квитанцию за коммунальные услуги вписывается определенная сумма взноса.
