Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Программа реновации жилья что это

Суть и цель программы реновации жилья в Москве

В 2017 году тема реновации жилья всколыхнула общественность и многих жителей Москвы. Обусловлено это тем, что в феврале 2017 года мэром столицы Сергеем Собяниным было высказано предложение возобновить программу сноса ветхого жилья в Москве. Программа реновации нашла поддержку и у президента России Владимира Путина.

Чтобы понять суть московской программы реновации, необходимо углубиться в исходное значение слов. Понятие «реновация» подразумевает процесс улучшения и модернизации отдельных элементов без разрушения целостности самой структуры. Именно таким определением можно ответить на вопрос «что означает слово реновация».

В контексте столичной программы реновации речь идёт в основном о сносе, а не о ремонте или реконструкции жилых объектов (за исключением тех, что представляют собой культурное и историческое наследие). Московская реновация жилья – это снос «хрущёвок» с последующей постройкой новых домов и переселение в них жителей пятиэтажек.

При ответе на вопрос что такое реновация жилья также стоит отметить несколько важных моментов:

  • При переезде жителям «хрущёвок» будет предоставлено равнозначное жильё. Это значит, что новая квартира по своей площади, числу комнат и району расположения будет такая же, как старая, либо даже лучше (предполагается, что кухня, прихожая, коридоры, санузел будут значительно просторней, чем в «хрущёвках»).
  • Квартиры в новых домах москвичам-очередникам будут предоставлены с одновременным улучшением жилищных условий согласно действующим нормативам предоставления жилья.
  • Программа реновации подразумевает возведение объектов социальной инфраструктуры и развитие транспортной сети. В кварталах реновации площадь зелёных насаждений будет сохранена либо увеличена. Будут созданы парки, современные спортивные и детские площадки. Проекты новых кварталов разрабатываются с участием лучших российских и мировых архитекторов, специалистов в области дизайна городской среды, урбанистики и транспорта.

Цель московской реновации — не дать «хрущёвкам» превратиться в аварийные и непригодные для жизни, т. к. срок эксплуатации большинства таких пятиэтажек уже истек либо истечёт в ближайшие годы. Для этого ветхие дома были включены в программу реновации, а их жителям взамен дадут равнозначные квартиры с ремонтом в новых и современных домах в том же районе Москвы.

Что такое реновация жилья?

Реновация – это программа, в рамках которой проводится демонтаж устаревших пятиэтажных строений. Их обитателей переселяют в современные многоэтажки.

Предварительно в Москве к сносу готовят 5144 ветхих дома. На их месте будут возводить новые высотные комплексы. Более полутора миллионов граждан должны получить ордера на квартиру.

При этом жильцы пятиэтажек, подлежащих разбору, освобождены от уплаты взносов за капремонт. Деньги, собранные ранее, отправят на нужды строительства.

Переселение планируется проводить в пределах одного района, иными словами, люди останутся жить в привычных условиях. Им не потребуется менять школу или кружки для детей, продумывать новые маршруты, чтобы добраться до работы или учебы.

Реновация или большой обман

В последние два-три года слово реновация прочно вошло в современный язык. Особенно большое распространение получило понятие по отношению к программе расселения некоторых районов Москвы. Что же такое реновация и что из себя представляет эта программа? Что собой представляет программа реновации и кто под неё подпадает?

Можно ли улучшить свои жилищные условия, попав в программу реновации? Реновация включает в себя много понятий: это может быть небольшой ремонт, капитальное обновление и полная ликвидация старого объекта с вводом в эксплуатацию нового. Однако объединяет все виды реновации улучшение качественных характеристик объекта. Любая постройка со временем теряет свою надежность: изнашиваются коммуникации, ветшают стены, тип квартир перестает соответствовать современным нормам, предназначенным для повышения качества жизни.

Ветхие и полностью устаревшие дома попадают в программу реновации. Капремонт также относится к реновации: при его проведении заменяются трубы и проводка, утепляются стены, а порой даже надстраиваются верхние этажи. Однако при составлении практической сметы становится видно, что капремонт обычно менее выгоден, чем новое строительство. На капитальный ремонт во многих случаях приходится затрачивать больше средств, чем на возведение нового объекта.

Поэтому обычно дома, попавшие в эту программу, просто сносят , а жильцы получают новые квартиры. Актуальная на сегодняшний день реновация – программа сноса ветхого жилья. На сегодняшний день сносятся четырех- и пятиэтажные здания, построенные с года по год. Все эти дома с самого начала строились как временные – срок их эксплуатации не должен был быть дольше полувека. Какая-то часть этих пятиэтажек уже имеет статус ветхих, а некоторая в ближайшем времени перейдет в эту категорию.

Освободившееся после сноса старого жилья место будет использовано для застройки новыми домами. В промышленности реновация считается одним из видов восстановления изношенного и устаревшего фонда, что должно привести к увеличению производительности. Выбор метода восстановления объектов зависит от истории и состояния строения, цели его будущей эксплуатации. Обычно в реновации принимают участие региональные и местные власти.

Государство может выделить субсидии, профинансировать жилищную программу или пр. В качестве примера можно привести тепловую реновацию, как разновидность жилой. Это замена устаревших коммуникаций, утепление фасадов, ремонт тепломагистралей и пр. Целью этого метода выступает улучшение энергоэффективности жилого фонда. Реновация территорий – еще один вид реновации, подразумевающий снос здания с последующим извлечением и утилизацией инженерных коммуникаций.

Такая работа проводится, чтобы освободить земли для нового строительства. Техническое состояние старого здания при этом не всегда принимается во внимание. Успех программы реновации в Москве даже не обсуждается. Программа реновации жилфонда Москвы была принята в августе г. Всего в нее вошли 5 домов. Проект затронул интересы более чем миллиона москвичей. За все время планируется расселить квартир.

В отделке квартир используются более дорогие материалы, практически все дома оснащены своими парковками. Полное завершение проекта ожидается к г. После удачной реализации части программы в столице нашей родины у правительства появилось желание её реализовать по всей территории России.

В реновационной общероссийской программе будут принимать участие 6 городов: Санкт-Петербург , Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск, Ростов и Сочи. В этих городах реновация будет проводиться, опираясь на московский опыт. При переселении по реновации человек может выбрать вариант – равнозначное жилье. То есть собственник получает квартиру такой же или большей площади и с таким же или большим количеством комнат, как и в своем предыдущем доме.

Расселение проводится в пределах того района , где была старая квартира, кроме Зеленограда и Новой Москвы, в которых дома расселяются в границах административного округа. Каждый домовладелец и наниматель может докупить квадратные метры, которых ему не хватает для ощущения комфорта. Лимит квадратных метров – общая площадь квартиры – квадратов.

Кроме этого, если собственник отказывается от жилья и в его квартире не проживают иждивенцы, то он может получить денежную компенсацию. Оплачивать придется разницу в метрах. Например, она составляет 30 квадратов.

Чтобы выяснить сумму доплаты, нужно взять цену квадратного метра в новостройке , умножить на количество квадратных метров в новостройке и затем умножить на Получившееся число и проставят в договоре. Государство проводит активную политику в пользу сноса указанных зданий. Причина этому – желание получить материальную выгоду, которая появится после уплотнения жилых районов методом строительства многоэтажек.

Уплотнение населения происходит примерно в 3,3 раза. Авторы Калькуляторы Новости и изменения Ситуации. Бесплатная консультация:. ZakonGuru Недвижимость Реновация. Что такое реновация Реновация включает в себя много понятий: это может быть небольшой ремонт, капитальное обновление и полная ликвидация старого объекта с вводом в эксплуатацию нового. В рамках реализации программы улучшения жилищных условий летом года Госдума РФ приняла Закон о реновации жилищного фонда. На данный момент нововведение касается лишь Программа реновации жилья — это замена старой недвижимости на новую с целью улучшения условий проживания населения.

В настоящее время опыт реализации программы реновации в В соответствии с утвержденной программой реновации москвичи имеют право получить вместо своей старой жилплощади равнозначное жилье. Определение равнозначности объектов недвижимости происходит на основании оценки Реализуемая в Москве программа реновации вызвала интерес у регионов страны. Её цель – обновление жилищного фонда городов. На месте старых хрущёвок будут возводиться высотные Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с года.

Загрузить больше. Реновация в России Успех программы реновации в Москве даже не обсуждается. Популярные статьи. ЕИС в сфере закупок: что это такое, для чего предназначена? Сроки и порядок регистрации. Общая долевая собственность: особенности продажи квартир. Беременность и срочный договор: нюансы заключения и расторжения. Условия договора купли-продажи земельного участка: существенные, обязательные и дополнительные, недействительные.

Какие предусмотрены детские пособия в России в году, и в каком размере они выплачиваются? Запрос предложений в электронной форме как один из вариантов закупочных процедур в контрактной системе: калькулятор сроков. Электронный запрос котировок для обеспечения государственных и муниципальных нужд по 44 ФЗ. Калькулятор сроков. Открытый конкурс по 44 ФЗ: калькулятор сроков проведения, таблица этапов процедуры.

Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ при цене контракта до трех миллионов рублей или более. Калькулятор расчета пенсии сотрудников МЧС. Сведения года. Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков.

Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной Таможенной Службы. Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной Службы Исполнения Наказаний. Калькулятор военной пенсии с 1 октября года. Учитывается новая выслуга лет. Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы с разными сторонами. Удобный калькулятор для расчета земельного налога.

Онлайн-калькулятор для исчисления пени за несвоевременную уплату земельного налога. Онлайн-калькулятор для расчета налога на дом и другие постройки. Онлайн-калькулятор расчета даты ухода в декретный отпуск. Онлайн-калькулятор для расчета среднесписочной численности работников.

Онлайн-калькулятор для расчета подоходного налога. Онлайн-калькулятор расчета пенсии сотрудников МВД с учетом увеличения окладов в октябре года. Калькулятор для расчета размера пособия по безработице. Калькулятор для расчета пенсионных баллов. Калькулятор расчета зарплаты за неполный месяц. Выбор редактора. За вывоз мусора теперь будем платить по-новому: измененные правила расчета тарифов

Общие сведения

Под контролем московских властей жильцам предложено переселиться в новые, более просторные квартиры. Старые дома предлагается снести.

Такому решению способствует несколько факторов:

  • Пятиэтажки построены в 50-70-е годы прошлого столетия. Рассчитаны конструкции были не более чем на четверть века, т.е. сейчас срок эксплуатации подходит к концу.
  • Многие жилые здания находятся в аварийном состоянии, переезд все равно будет необходим.
  • Некоторые дома попадают под категорию «не сносимых». Это означает, что ремонт обойдется бюджету в большую сумму нежели постройка новых зданий.

Аспекты, которые влияют на оценку жилья:

  • дата постройки;
  • прочность конструкций;
  • коммуникации;
  • метраж;
  • инфраструктура района, т.е. насколько застроен садами, школами, поликлиниками;
  • метраж.

Программа не инновационная. Ею занимался в конце 90-х – начале 2000-х мэр Москвы Юрий Лужков. Тогда сносили пятиэтажки, которые в результате экспертизы попадали в категорию «сносимых».

С кризисом 2008 года в бюджет города претерпел резкое сокращение, после чего программу заморозили на неопределенный срок.

Инициатором возобновления выступил действующий мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2020 года он получил одобрение на реализацию от президента. Чтобы реализовать идею, пришлось внести поправки в законодательные акты.