Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Материнский капитал документы на ипотеку

Условия взятия займа

Многие банки предоставляют населению возможность взять ипотечный кредит под материнский капитал. Это позволяет молодым семьям с малышами улучшить условия проживания: по статистике, материнский капитал больше используется именно для таких целей. Тем более что можно направить денежные средства по материнскому капиталу на покупку жилья, не дожидаясь исполнения ребенком определенного возраста.

Условия для оформления займа под материнский капитал:

  • наличие гражданства РФ и регистрации на территории, где планируется оформление ипотеки;
  • проценты по кредиту находятся в пределах от 7,5 до 14,5% годовых;
  • приобретаемое жилье должно располагаться на территории РФ;
  • минимальная сумма, которую может выдать банк, составляет 300 000 рублей, максимальная зависит от конкретной ситуации и банковского учреждения;
  • возраст гражданина, подающего заявку, должен быть от 21 года до 65 лет;
  • способы погашения возникшего долгового обязательства;
  • срок погашения ипотечного кредита составляет от полугода до 30 лет.

Средства материнского капитала могут быть использованы для внесения первого взноса или погашения ипотеки раньше положенного срока.

Какие условия действуют в конкретном случае, необходимо узнавать у сотрудников банковских организаций. Они на основании положения и предоставленных документов предложат подходящие варианты.

Перечень документов для получения материнского капитала в 2019 году

Чтобы оформить сертификат на маткапитал, вместе с заявлением в Пенсионный фонд (ПФР) необходимо подать следующие документы, установленные ч. 5 приказа № 1180н:

  • паспорт РФ лица, претендующего на сертификат;
  • свидетельства о рождении всех детей с отметкой о российском гражданстве (если ее нет, то документом, подтверждающим его);
  • документы, подтверждающие усыновление и гражданство детей, если они были усыновлены;
  • если заявление подает законный представитель:
    • удостоверение личности;
    • подтверждение места жительства (пребывания);
    • документы, доказывающие полномочия;
  • если подтвердить место проживания нельзя — документ, подтверждающий место пребывания;
  • в случае утери родителем (и) или усыновителем (и) права на сертификат, документы, подтверждающие:
    • смерть или объявление умершим;
    • лишение родительских прав;
    • отмену усыновления;
    • совершение умышленного преступления против личности ребенка (детей).

Заявление о выдаче маткапитала

Согласно ч. 6 приказа № 1180н, в заявлении на получение сертификата на материнский капитал указываются:

  • наименование территориального органа ПФР;
  • ФИО, пол, дата и место рождения (без сокращений) заявителя и его статус (мать, отец, ребенок);
  • сведения об удостоверении личности (вид, кем и когда выдан, серия, номер);
  • гражданство;
  • СНИЛС (при наличии);
  • сведения о месте жительства или пребывания:
    • индекс;
    • регион;
    • район;
    • город или иной населенный пункт;
    • улица, номер дома (корпус и квартира);
  • сведения о фактическом месте проживания;
  • телефон;
  • информация о законном представителе, его удостоверении личности и месте жительства (если представитель — юридическое лицо, необходимо указать его реквизиты);
  • информация о детях:
    • ФИО;
    • пол;
    • реквизиты свидетельства о рождении;
    • гражданство;
    • дата и место рождения;
  • данные ребенка, после рождения (усыновления) которого появилось право:
    • ФИО;
    • дата рождения;
    • очередность рождения или усыновления;
  • сведения о сертификате, выданном ранее;
  • информация о лишении родительских прав, отмене усыновления и совершении преступления против личности ребенка;
  • способ получения сертификата:
    • лично;
    • почтовым отправлением;
    • через многофункциональный центр;
    • через Госуслуги или сайт ПРФ.

Погашение ипотеки материнским капиталом: документы и описание процедуры

Документы для оформления заявления о распоряжении средствами передаются в территориальное отделение Пенсионного фонда. Сотрудник обязан предоставить расписку с указанием номера и даты принятия документа, своей ФИО и должности. В течение месяца выносится решение об одобрении или отказе в использовании МСК и в виде уведомления пересылается заявителю.

Материальную помощь от государства может получить женщина, у которой родился или которой был усыновлен второй и последующий ребенок. В эту же категорию относятся отцы, которые усыновили второго ребенка. Деньги может также получить ребенок, оставшийся без родителей, по достижении им совершеннолетия. Обязательные условия:

Часто задаваемые вопросы

В году его размер не изменился и составляет рублей. В гг. Программа продлена до года, но с большой вероятностью ее существование выйдет за эти границы. Деньги перечисляются в течение 40 дней после передачи полного пакета документов. Ничто не мешает перевести капитал на частичное покрытие ипотеки или ее полное погашение, если сумма остатка меньше или равна размеру МСК.

Сделать это можно сразу после рождения второго малыша. Государственная услуга предоставляется бесплатно. Оснований для отказа в приеме документов не предусмотрено. Весной года правительство разрешило тратить МСК на погашение военной ипотеки. Если покупка осуществлялась по договору купли-продажи или ДДУ, запрос на перевод денег можно подать спустя полгода после перехода прав собственности к покупателю.

Затем нужно провести разделение долей на детей и супругу а. Если деньги занимает супруг а или является участником сделки — он должен запросить письменное разрешение держателя.

В договоре должно быть обозначено конкретное направление расходования капитала — целевые нужды. Его необходимо зарегистрировать в порядке, установленном законом ФЗ от Выделить доли детям можно после полного погашения ипотеки — не позднее 6 месяцев.

Погашение кредитов на жилье осуществляется по классической схеме. Вид платежа определяет банк, обычно он аннуитетный. Деньги на счету размещаются заблаговременно до наступления даты списания во избежание просрочек. Для этой цели используются банкоматы или кассы банка. Переводы через сторонние организации облагаются комиссией. На частично-досрочное погашение нужно писать заявление с указанием в нем суммы и счета зачисления.

Комиссия не взимается. Именно они имеют право на использование денег с целью покупки недвижимости или оплаты ипотечного долга. Это основное условие. Сформируйте заявку на сайте банка или обратитесь в офис.

Соберите документы, приложите к ним сертификат и справку об остатке средств. Дождитесь рассмотрения в течение дней индивидуально. Найдите нужное жилье. Закажите его независимую оценку. Обычно банки рекомендуют своих оценщиков, так как они соответствуют требованиям и давно работают совместно. Представьте документы по кредитуемому объекту и застройщику в финансовое учреждение. Посетите аккредитованную страховую компанию, передайте пакет личных документов и по покупаемому имуществу, заключите договор.

Посетите банк со всеми справками, подпишите кредитную документацию. После этого напишите заявление в Пенсионном фонде на распоряжение средствами. Подпишите договор купли-продажи с застройщиком или физическим лицом. Так банк страхует себя, проверяя финансовые возможности клиента.

Заключите имущественный договор страхования и титульный. Верните ДКП в банк и дождитесь перечисления денег. Переведите их продавцу. Дождитесь перевода. Сначала гасятся начисленные проценты, следом — тело кредита.

Пени, неустойки, штрафы за ненадлежащее исполнение обязательств не покрываются. После того, как часть задолженности спишется — банк выдаст новый график. Банку нужно подтверждение того, что вы — владелец сертификата, и что на нем есть определенная сумма. Для уплаты первоначального взноса на покупку жилья документы нужно подать в процессе оформления сделки, для частичного или полного погашения — в любое время.

Общий состоит из паспорта владельца МСК и его супруга и , свидетельства о браке если супруг а — участник сделки , документов представителя, если он есть, бланков заявления о распоряжении финансами и сведений к нему скачайте оба на сайте ПФ РФ и заполните. Индивидуальный пакет:. Есть несколько причин, по которым следует отказ в перечислении средств материнского капитала в счет погашения кредита на покупку жилья. Конкретная причина отказа всегда указывается ПФ РФ.

Проблем с выбором банка нет. Организациям неважно, за счет каких сбережений будет осуществляться возврат займа. Право на досрочное погашение или использование МСК в качестве первоначального взноса не запрещено. Сертификат семейный. Единственное — требуется согласие владельца на распоряжении деньгами, плюс человек, на которого оформлен кредит, обязан предоставить засвидетельствованное обязательство выделить доли детям.

Это можно сделать, написав заявление в ПФ РФ об аннулировании только в одном случае — до того, как деньги будут переведены в банк.

После — шансов нет. Главная Услуги банков Ипотека. Как погасить первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом? Содержание 1 Способы применения материнского капитала в ипотеке 1. Банки, дающие ипотеку на покупку земли в [y] году. Похожие записи: Какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом в году? Можно ли досрочно и частично погасить ипотеку в Сбербанке?

Условия досрочного погашения Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке? Условия досрочного погашения в году Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке? Калькулятор для онлайн-расчета платежа по ипотеке. Пока оценок нет.

Добавить комментарий Отменить ответ.

Для семей, в которых родился второй ребенок, реальной возможностью оформить в собственность жилье является ипотека с привлечением средств маткапитала. Документы для погашения ипотеки материнским капиталом собирают, в зависимости от стадии согласования и места рассмотрения заявки. Так как в процессе оформления предстоит взаимодействовать с ПФР и кредитором, перечень бумаг для банка и надзорного органа будут различны.

Диана Шигапова юрист. Материнский капитал выдают один раз. Улучшение жилищных условий. Образование детей.

Материнский капитал в ипотеку условия документы

В заявлении указываем:

  • что хотим сократить (платеж или срок);
  • какую сумму будем вносить;
  • факт погашения ипотеки мат капиталом;
  1. Ждем перечисления денег из ПФР в банк.
  2. После того, как деньги будут получены банком, идем туда и получаем новый график ежемесячных выплат (если было частичное погашение) либо берем справку о том, что задолженность погашена.

Если при помощи мат капитала ипотека была погашена полностью, то в банке помимо справки не забудьте взять закладную с отметкой банка. Далее берем паспорт, свидетельство о собственности на недвижимость, закладную, и идем в Росреестр снимать обременение.

Уже через 3 дня после сдачи документов, вы сможете получить выписку из Росреестра о наличии вашей собственности на жилье без залога.

Чтобы направить маткапитал на выплату ипотеки, владелец сертификата должен подать в Пенсионный фонд (ПФР) заявление о распоряжении, приложив в нему соответствующие документы. Сделать это можно до того, как с рождения или усыновления второго либо последующего ребенка пройдет три года.

После того как ипотека будет полностью выплачена и с жилого помещения будет снято обременение, владелец жилья должен выделить доли супругу (супруге) и детям, согласно обязательству о выделении долей.

Фото pixabay.com

Управляйте ипотекой с комфортом!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке. Советы

На год сумма поддержки составляет рублей. Данный сертификат положен родителю при рождении усыновлении второго ребенка. Использование денег возможно на строительство или покупку жилья в ипотеку.

Не забываем о правах детей на приобретаемое жилое помещение, ведь мы тратим их деньги. Погасить ипотеку материнским капиталом можно следующим образом: оплатить первоначальный взнос; уменьшить основную часть долга.

Наиболее выгодное решение, при этом идет существенная экономия семейного бюджета на банковских процентах; полное погашение ипотечного кредита, если суммы хватает.

Условия И так, беря ипотеку под материнский капитал, соблюдаем следующие условия: приобретаем жилье только на территории нашей необъятной Родины, то есть РФ; оплачиваем первоначальный взнос; тратим деньги на погашение ипотеки части основного долга, если она уже была; оплачиваем проценты по ипотеке, так же если ипотека уже взята.

Куда и зачем ходить Путем кропотливого и взвешенного решения на семейном совете была выбрана желаемая для приобретения жилая площадь и вы готовы сделать первый платеж, но каков же порядок погашения ипотеки материнским капиталом и куда идти сначала? Разберем две ситуации: У вас уже есть ипотечный кредит.

В данном случае направляйтесь в банк за справкой об остатке по кредиту, а потом в ПФ. Вы только собираетесь подать заявку на ипотеку. Список документов Погашение ипотеки материнским капиталом документы список в банк и пенсионный фонд.

В банк Следует обратиться к менеджеру с просьбой подготовить специальную справку об остатке основного долга для ПФ.

В ПФ заявление о переводе материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита, бланк предоставят в пенсионном фонде; сертификат на получение МК; документы из банка, подтверждающий наличие ипотечного кредита справка, ипотечный договор, график платежей и т.

Сдав документы вы получите на руки расписку о принятии документов, с обязательным указанием даты их приема. В течение 1 мес. Получив согласие с положительным ответом, идете в банк. Далее уведомляем представителей банка и выбираем способ траты Вашего материнского капитала.

В Сбербанке достаточно просто посмотреть свой новый график платежей в Сбербанк-онлайн. Ходить и делать больше ничего не надо. Выплата из пенсионного фонда автоматически сделает пересчет графика.

После одобрения Пенсионным фондом, платеж в банк будет осуществлен в течение месяца. Используем как первоначальный взнос и лучшие предложения от банков В настоящий момент достаточно много банков принимают материнский капитал в оплату первоначального взноса.

Наиболее выгодные условия сейчас в Сбербанке и в банке Уралсиб. Выдача кредитных средств происходит в полном объеме и первые 2 месяца пока не зашли деньги из ПФ вы платите ипотеку от всей стоимости объекта недвижимости.

Далее заходит материнский капитал и происходит пересчет графика платежей. Ипотека материнский капитал как ПВ на квартиру стоимостью 2 млн.

Первые 2 месяца у вас будет платеж ,19 от все стоимости квартиры 2 млн. Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать платеж именно в вашем случае.

Причины отказа После долгого сбора документов, написания заявлений и прочей беготни вы с трепетом ожидаете положительного результата, а в ответ получаете решение с отказом.

Возникает вопрос: В чем же может быть дело? Причины кроются в следующем: допущены ошибки при оформлении заявления; предоставлен не полный пакет документов; заявителем совершено преступление против ребенка; лишение родительских прав на ребенка, на которого был получен материнский капитал; ограничение органами опеки и попечительства прав опекуна.

Ознакомившись с причинами отказа, делаем для себя выводы. При сборе пакета документов и оформлении заявлений будьте внимательны, лучше несколько раз перепроверить и спросить, чем терять время и нервы при повторной подаче. Хотите больше знать об ипотеке, тогда обязательно подпишитесь на наш сайт.

Ждем вопросов в комментариях. Для получения бесплатной юридической помощи, заполните форму в правом нижнем углу. Оцените статью и поделитесь её в социальных сетях, если пост был вам полезен. Также вам будет интересно прочитать: ипотека при рождение первого, второго и третьего ребенка.

Оценка статьи: голосов: 8, средняя оценка: 4,13 из 5 Загрузка

Потратить материнский капитал в году можно на следующие цели: улучшение жилищных условий, в том числе на покупку квартиры или строительство дома; оплату образования детей, в том числе и дошкольного; увеличение накопительной пенсии матери; оплату товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов; ежемесячные выплаты на второго ребенка в семье, рожденного после 1 января года. Подавляющее большинство семей тратят материнский капитал на покупку квартиры или строительство индивидуального дома. Это можно сделать не раньше, чем второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Использовать материнский капитал до 3 лет семья может только на первоначальный взнос по ипотечному кредиту или на его погашение.

Как использовать материнский капитал

Государство предоставляет молодым родителям материальную помощь, которой они могут воспользоваться после достижения ребенком 3 лет. Эти деньги можно потратить не только на его нужды, но и на нужды всей семьи. И на улучшение жилищных условий в том числе.

За материнский капитал можно приобрести:

  • квартиру;
  • долю квартиры;
  • частный дом.

Помимо этого мат. капитал можно использовать для строительства жилья или реконструкции уже имеющейся недвижимости.

Важно: материнский капитал нередко используется в качестве выплат по ипотечному кредиту.

Как воспользоваться материнским капиталом при ипотеке

Законодательством РФ разрешено реализовать материнский капитал на повышение комфортности жилищных условий. Но так как на выделяемую государством сумму в размере 466 617 рублей квартиру не купишь, большинство семей, получивших сертификат, используют его на приобретение недвижимости при помощи ипотеки.

На данный момент закон разрешает направить деньги, выделяемые в рамках вышеуказанной программы, по следующим направлениям:

  1. Внести деньги из материнского капитала в виде первоначального взноса. Данный способ реализации государственной поддержки удобен в том случае, когда у семьи нет денег на первый взнос по жилищному кредиту. Но будьте готовы к тому, что не все банковские организации принимают материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке. К тому же если у вас нет собственных накоплений, то в стоимости приобретаемой недвижимости вы также будете ограничены. Большинство кредитных организаций требует в качестве первого платежа как минимум 20% от цены покупаемой квартиры.
  2. Материнским капиталом вы также сможете погасить проценты и некоторую часть задолженности по ипотечному кредиту. Для этого вы изначально уведомляете банк о желании досрочно погасить часть ипотеки, а затем идете в Пенсионный фонд и пишите соответствующее заявление. Деньги поступят в банк в срок от 1 до 2-х месяцев.
  3. Полное погашение ипотеки материнским капиталом. Если вы решили полностью погасить остатки ипотеки деньгами из материнского капитала, то, прежде всего, нужно обратиться в банк с вопросом о наличии комиссий за полное досрочное погашение. При отсутствии таковых можно смело идти в Пенсионный фонд и писать заявление о переводе средств капитала банку.

Особое внимание стоит обратить на тот факт, что банки в рамках закона могут устанавливать ряд ограничений на реализацию материнского капитала в целях погашения ипотеки. Будьте внимательны.

Куда можно направить

Юристам и банковским экспертам часто задается один и тот же вопрос: можно ли использовать материнский капитал для получения ипотеки на покупку дачи или дома в сельской местности? Ответ на данный вопрос неоднозначен. Процедура оформления и реализации такого вида государственной помощи строго контролируется Пенсионным фондом РФ.

К жилью, приобретаемому на выделяемые денежные средства, предъявляются строгие требования:

  1. Объект недвижимости должен быть расположен на территории нашей страны и в обязательном порядке иметь адрес.
  2. Жилье должно быть пригодно для проживания в нем круглый год.
  3. Если это частный дом, то в нем необходимо присутствие всех благ цивилизации (тепло, электроэнергия и т.д.).
  4. Жилье не должно быть старым, ветхим или аварийным.
  5. Возможность прописки в доме. Можно ли прописаться в ипотечной квартире, мы уже писали тут.

Как мы можем видеть, купить дом или дачу на сертификат возможно, но при наличии всех вышеуказанных требований. Учтите, что обмануть Пенсионный фонд не получится, так как каждый объект недвижимости, приобретаемый по такой программе поддержки семей, тщательно проверяется не только банком, но и Пенсионным фондом.