Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как проверить вторичное жилье на чистоту

Скачать образцы документов

  • Образец заявления на согласие супруга на продажу (покупку) квартиры

Вторичный рынок жилья

Вторичное жилье это огромный массив предложений, и часто ничем не хуже новых квартир в только возведенных домах, а порой и значительно лучше по планировке, качеству материалов и удобству инфраструктуры.

Основное отличие в том, что право собственности на квартиру уже оформлено на кого-то. И он будет передавать его вам в процессе купли-продажи. В новом жилом помещении же, покупатель оформляет документы на недвижимость впервые. В юридическом плане более отличий нет.

Наглядно из таблицы видна тенденция на цены по вторичному рынку жилья по данным Росстата за последние полных 3 года по всей России.

Тип квартиры 2016 цена за кв. метр 2017 за кв/метр 2018 кв/м, цена
Низкое качество 45 тысяч 42 486 т.р 47 тысяч
Среднее 49 359 т.р 48 159 т.р 51 157 т.р
Улучшенной планировки 59 051 т.р 57 673 т.р 59 248 т.р
Элит класса 75 200 т.р 75 032 т.р 78 245 т.р

Если человек купил квартиру в новостройке и через месяц решил ее продать, то его предложение будет характеризоваться как продажа вторички. Стоит ли говорить, что на качество жилья данная характеристика не влияет никак.

По ценам жилье делится на экономичное, обычное, улучшенной планировки и премиум-класса.

В зависимости от цели приобретения вторички, которые делятся на:


1. Выгодное вложение средств

Как не странно, но есть люди, которые берут квартиру в ипотеку, сдают ее, умудряются отбить ипотеку полностью на деньги арендатора и еще заработать. Зависит от города и цен на квартиры. В последние годы цены падают на съемное жилье, а не растут, хотя, может быть, мы анализировали не все города нашей родины. В каждом конкретном случае нужен анализ и планирование.

2. Приобретение для себя, семьи по определенным параметрам

3. Покупка с ограниченным бюджетом

4. Покупка с использованием маткапитала и социальных сертификатов от государства

Поиск жилья происходит по своим законам и разными способами.

Общие сведения

Каждый человек хочет иметь свое собственное жилье. Цены на квартиры, особенно в новых домах, не позволяют каждому совершить желаемую покупку. Многим известен такой термин, как вторичное жилье, представляющее собой объект недвижимости, прошедший государственную регистрацию и находящееся в частной или муниципальной собственности.

Вторичное жилье имеет отличительные признаки от первичного, которые необходимо учитывать перед совершением сделки по купле-продаже.