Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как определиться с выбором жилья

Как принять решение, если сомневаешься?

Выбор жилья – это очень важный вопрос. Вся наша жизнь – это вереница принятых решений по самым простым и самым сложным вопросам. И принятие каждого из них формирует зависимость последующих новых вопросов, которые поставит перед нами жизнь и какие возможности она откроет перед нами.

Иногда даже самое простое решение может изменить нашу судьбу. Что уж говорить о выборе строить или купить готовое. Ниже в статье описаны пять простых шагов, которые помогут вам принять взвешенное решение.

Кто и для каких целей покупает недвижимость в Бразилии?

Прежде всего жильё в Бразилии интересует людей, которые планируют вести здесь бизнес, а также тех, кто собирается трудоустроиться в местной компании. Этой категории покупателей интересны преимущественно квартиры в крупных городах: Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро, Белу-Оризонти, Бразилиа. Тех же, кто планирует купить недвижимость в Бразилии для отдыха в первую очередь привлекают роскошные квартиры в модных районах Рио и Сан-Паулу или виллы на берегу Атлантического океана. Многие покупают виллы на побережье как с целью собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Каким образом осуществлять поиск подрядчика

Многие ошибочно считают, что не очень сложно найти квалифицированного специалиста для выполнения отделочно-ремонтных работ. Однако, в реальных условиях часто получается, что так называемые «мастера» не всегда оснащены необходимым инструментом, недостаточно хорошо разбираются в технологических вопросах, проявляют халатность, не имеют достаточного опыта, а также не соблюдают обещанные сроки. Так что же делать? Каким образом начинать поиск опытного мастера?

Возможны различные варианты поиска специалистов для ремонта квартиры:

  • поинтересоваться у родственников, коллег или знакомых, которые уже заказывали услуги строительной фирмы или обращались к мастерам. Это позволит не только собрать достоверные сведения о квалификации рабочих, но и ознакомиться с результатами их работ. Если качество удовлетворяет – назначайте встречу и узнавайте ответы на все интересующие вопросы;
  • осуществлять поиск на досках объявлений, в Google или Яндексе, забив в поисковую строку ключевую фразу, например, «ремонт квартиры».
  • желательно просмотреть информацию на разных сайтах, проанализировать уровень цен и затем связаться с понравившимся подрядчиком. В качестве альтернативного варианта можно использовать газеты или обратить внимание на объявления на входе в подъезд;
  • пообщаться с застройщиком, который обычно сотрудничает только с проверенными исполнителями. Представитель организации-застройщика всегда сможет дать дельный совет и подсказать достойный вариант ремонта, выполненный квалифицированными мастерами в одном из недавно построенных домов или у соседей по подъезду.

Если позволяет время, можно также посетить специализированную выставку по строительству и попытаться там найти полезные контакты. Выбрав один из вариантов, приступайте к поиску подрядчика. Ваши действия, несомненно, увенчаются успехом.

Предпочтения покупателей и стереотипы

Вкусы покупателей, по большей части, формировались в период проживания в советских постройках.

Многие до сих пор считают, что в домах на верхних этажах текут крыши, а на первых этажах идет запах от подвала.

С периода советских построек прошло уже много времени.

Поменялись строительные нормы и виды материалов, из которых возводятся новостройки.

Большинство стереотипов не соответствует действительности.

К устойчивым стереотипам при выборе жилья является первый и последний этаж.

Последний из-за близости к крыше может напугать протеканием. Помимо этого фактора, устойчивый стереотип заключается в слабом напоре воды и частых сквозняках.

Если коммуникации будут повреждены, а первый этаж не всегда имеет балкон и люди, проходящие мимо, могут раздражать жильцов.

Второй этаж также может быть менее востребован, чем другие, поскольку под ним могут быть расположены магазины и парикмахерские, создающие определенный шум и мешающие нормальному проживанию и спокойствию жильцов.

О правилах пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах читайте здесь.

Большинство покупателей современного жилья имеют определенные вкусы на приобретение недвижимости, которые формируются из следующих параметров:

  1. этажность. Первые и последние этажи покупаются сложнее, чем средние, как правило первые этажи могут быть выбраны маломобильными гражданами, а последние будут цениться за вид из окон;
  2. финансовые возможности покупателя, исходя из которых он может сэкономить и приобрести квартиру на первом или последнем этаже;
  3. наличие развитой инфраструктуры и расстояние до важных социальных объектов, таких как школы и больничные учреждения;
  4. присутствие магазинов и иных учреждений в самом доме, а также их расположение по отношению к выбранному жилью.

к содержанию ↑