Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Аренда квартир в бухгалтерском учете

Бухгалтерский учет объектов аренды в учреждениях с 2018 года

Бухгалтерам пришлось разбираться в новых терминах и правилах учета. Внимание к деталям! Ведь информация об учете объектов аренды отражается в отчетности учреждения, в том числе годовой.

Найдем правильное решение. Предусмотрена следующая классификация объектов учета аренды:. Обратите внимание! Получайте приглашения на бесплатные занятия, анонсы статей, расписание вебинаров и онлайн-курсов.

Дайджест приходит 1 раз в неделю. На отправлено письмо для подтверждения. Вы можете изменить адрес. Если вы не получаете письма на , прочтите инструкцию или подпишитесь на другой адрес. В Яндекс. Экстерн доступно два новых вебинара. Заказать звонок Заказать звонок.

Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним. Номер телефона. Ваше имя. Зарегистрироваться или войти. Войти на портал или Зарегистрироваться. Школа бухгалтера Школа электронных торгов. Моё обучение. Бюджетный учет , Изменения в законах. Жукунова А. Школы 24 октября Сколько платить работникам? Подтвердите электронную почту На отправлено письмо для подтверждения.

Подписка на рассылку Вы подписаны на рассылку Если вы не получаете письма на , прочтите инструкцию или подпишитесь на другой адрес. Что делать, если письма Школы не приходят вам? Чтобы письма не попадали в спам, добавьте свой адрес в адресную книгу. В Mail. На открытом онлайн-курсе в Контур. Школе вы посмотрите 4 полезных видеоурока, пройдете онлайн-тесты. И получите электронный сертификат. Приглашаем бухгалтеров и главных бухгалтеров коммерческих организаций.

Материалы по теме. Бесплатно для Экстерна. Спасибо за ваше мнение!

Общий учет затрат на аренду

Аренда помещения может включать постоянную (фиксированная цена за квадратный метр) и переменную часть (коммунальные платежи, электроэнергия). При наличии в условиях договора переменной арендной платы, собственник помещения самостоятельно уплачивает сумму этих обязательств управляющим компаниям, а потом выставляет арендатору счет пропорционально потребленным им услугам.

На последнее число месяца организация включает затраты на аренду помещения в расходы. От предназначения площади (склад, офис, производственный цех и т.д.)зависит выбор счета отражения начисления арендной платы:

  • По дебету:20, 26, 23, 25, 44, 29, по кредиту — счет 60.

Оплата:

  • Дебет 60 Кредит 51.

Арендодатель, являющийся плательщиком НДС, выставляет счета-фактуры:

  • Дебет 19 Кредит 60 –входной НДС;
  • Дебет 68 НДС Кредит 19 – НДС принят к вычету.

Но это возможно, если помещение используется для нужд, облагаемых этим налогом.

Пример:

Организация арендовала офисное помещение площадью 30 м2. Стоимость 1200 руб/м в месяц (НДС 183 руб.).

Проводки:

Счет Дт Счет Кт Описание проводки Сумма проводки Документ-основание
26 60.01 Начислена арендная плата 36 000 Акт приемки/передачи Договор аренды

Счет-фактура

60.01 51 Перечислены деньги арендодателю 36 000 Платежное поручение исх.
19 60.01 Учтен НДС по аренде 5492 Счет-фактура
68 НДС 19 Возмещение НДС 5492 Счет-фактура

Аренда помещений в бухгалтерском учете

В силу бухгалтерского законодательства организация обязана отражать все факты и события хозяйственной жизни на счетах и в регистрах бухгалтерского учета. Основным документом, регулирующим бухгалтерский учет в Российской Федерации, является Федеральный закон «О бухгалтерском учете» № 402-ФЗ. Бухгалтерский учет на предприятии организуется в соответствии с нормами бухгалтерского законодательства и Учетной политикой, отражающей особенности данного предприятия.

Для примера рассмотрим предприятие, которое относится к коммерческим, имея организационно-правовую форму общества с ограниченной ответственностью. Для решения данной ситуационной задачи бухгалтеру, в первую очередь, потребуется обратиться к следующим источникам:

Бухгалтерский учет фактов хозяйственной жизни построен на подчинении и применении Плана счетов, который имеет различную структуру в зависимости от сферы применения.

На основе вышеуказанного Плана счетов, применяемого в коммерческих организациях, утверждается рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий полный перечень синтетических и аналитических счетов, необходимых для ведения бухгалтерского учета на данном конкретном предприятии.

Для того чтобы отразить все факты и события хозяйственной жизни на счетах бухгалтерского учета, обратимся к представленной в статье графической иллюстрации экономических последствий по договору аренды с физическим лицом, которые как раз и надо отразить в бухучете:

Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:

  • Бесплатный видео самоучитель по 1С Бухгалтерии 8.3 и 8.2;
  • Самоучитель по новой версии 1С ЗУП 3.0;
  • Хороший курс по 1С Управление торговлей 11.

По основной деятельности согласно договору аренды необходимо отразить:

  1. событие в виде передачи помещения;
  2. расход в виде арендной платы;
  3. обязательство перед физическим лицом по выплате денежных средств за пользование помещением.

Сразу оговоримся по поводу начисления страховых взносов в ПФР, ФСС, ФФОМС и ФСС на травматизм.

Страховые взносы на выплаты в пользу физического лица по договорам аренды не начисляются по нормам п. 4 ст. 420 НК РФ, ст. 5, ст. 20.1 Федерального закона от 24.07.1998 № 125-ФЗ в ред. от 10.01.2016. Подробно освещено в нашем материале.

По посреднической деятельности в качестве налогового агента в силу налогового законодательства, ст.230 НК РФ, следует:

  1. Начислить доход физическому лицу в виде арендной платы;
  2. Исчислить НДФЛ с полученного дохода;
  3. Удержать НДФЛ за счет средств выплаченного дохода при выплате;
  4. Перечислить в бюджет удержанный НДФЛ;
  5. Отразить свои действия в качестве налогового агента по НДФЛ в регистрах учета.

Остановимся еще на нескольких важных нюансах, требующих внимания бухгалтера.